Traumhafte Alleinlage: Ehemalige Mühle mit Bachlauf in Nitz in der Eifel (Häuser Nitz)

Traumhafte Alleinlage: Ehemalige Mühle mit Bachlauf in Nitz in der Eifel

Nur ein Wochenendhaus in ca. 53 m Luftlinie Entfernung, das aber aufgrund der erhöhten Lage und dem Baumbestand vom Haus aus nicht zu sehen ist. Ansonsten keine Nachbarn! Ca. 185 m Luftlinie bis zum ersten Haus im Ort.

- ideal für Tierfreunde und Naturliebhaber
- ca. 5.480 m² Wiesenflächen rund um das Haus
- Das ursprüngliche Gebäude ist geschätzt über 150 Jahre alt und die Mühle wurde dort bis 1961 betrieben.
- ehemaliger Mühlengraben und Bachlauf hinter dem Haus
- kein Denkmalschutz

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Telefon verfügbar
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über Insysco möglich
- Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3234
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Erdgeschoss:
geschlossener Vorbau, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Küche

Dachgeschoss (über normale Treppe erreichbar):
Badezimmer mit Dusche/WC/Dachfenster, kleiner Flur
zwei weitere Räume als Ausbaureserve

Keller:
Hobbywerkstatt mit Zugang ins Haus und mit Ausgang in den Garten, Waschküche, Abstellkeller, WC

Außen:
- Wiesenflächen direkt am Haus
- weitere große Wiese und ein Waldstück auf der gegenüberliegenden Wegseite
- gepflasterter Hof vor und neben dem Haus
- großer Holz-Schuppen mit Blechdach hinter dem Haus, bisher 2 Pkw-Stellplatzmöglichkeiten
- ehemaliger Schafstall und alter Schuppen (ca. 100 m Luftlinie vom Haus entfernt)
- ehemaliger Nutzgarten neben dem Haus

- Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen (Holz und Pellet); derzeit keine Zentralheizung!

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 253,59 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1875 - Holz-Pellets

Der kleine Ort Nitz liegt im Landkreis Vulkaneifel in 425 m Höhe, hat nur 26 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Kelberg zugeordnet.

Nitz selbst hat keine Geschäfte, wird jedoch von fahrenden Händlern mit Waren für den täglichen Bedarf beliefert. Die Einkaufsstädte Kelberg und Adenau verfügen über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Kindertagesstätte wird in Müllenbach besucht, die Grundschule und Realschule Plus in Kelberg. Gymnasien befinden sich in Adenau oder Mayen. Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 27 km/22 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/22 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 21 km/21 Min.
zur A48 (Auffahrt Mayen) - 24 km/25 Min.
zum Nürburgring - 7 km/9 Min.
nach Adenau - 11 km/14 Min.
nach Kelberg - 11 km/14 Min.
nach Mayen - 19 km/22 Min.
nach Ulmen - 21 km/21 Min.
nach Koblenz - 56 km/43 Min.
nach Bonn - 61 km/59 Min.
nach Köln - 80 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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