Traumhaft wohnen - Moderne Stadtvilla mit Homeoffice (Häuser Duisburg)

OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Wohnen mit Platz für die ganze Familie
Die Stadtvilla 16 überzeugt mit 186,54 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Arbeitszimmer - ideal als Homeoffice, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, eine Galerie sowie ein komfortables Familienbad.
Highlights:
- 186,54 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Separates Homeoffice/Arbeitszimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Familienbad und Gäste-Duschbad
- Moderne Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen

Ausstattung Highlights
Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive
Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80)
Hightech Heizung: Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem)
Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifiziert nachhaltige Bauweise (DGNB)

Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis!
Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit:
Technikfertig (TF):
Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker!
Malervorbereitet - Im Angebot enthalten:
Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge.
Einzugsfertig:
Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen!

Der Preis versteht sich zzgl. Grundstücks- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, Tiefbau). Das Grundstück und der Grundriss dienen als Planungsvorschlag und können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten.
Welche Ausbaustufe passt zu Ihrem Budget?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen! Welche Variante rechnet sich für Sie am besten und wie sieht Ihr Wunschgrundriss aus?
Damit ich mir ausreichend Zeit für Ihre individuelle Beratung und eine persönliche Führung durch unser Musterhaus nehmen kann, lassen Sie uns gerne vorab einen gemeinsamen Termin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt:
Emel Sahin | OKAL Handelsvertreter
📱 Mobil: +49 172 8464023
✉️ E-Mail: emel.sahin@okal.de
📍 Musterhaus Wuppertal