Traumhaft Wohnen in ländlicher Idylle zwischen Hof und Rehau (Häuser Regnitzlosau)

Objektnummer: H-1113 - Traumhaft Wohnen in ländlicher Idylle zwischen Hof und Rehau

Wenn Sie das besondere Zuhause suchen, dann wird Sie dieses traumhafte Anwesen begeistern. Ursprünglich 1861 erbaut und im Laufe der Jahre attraktiv erweitert, vereint dieser „Dreiseithof“ historischen Charme (u.a. tolles Kreuzgewölbe) mit modernem Wohnkomfort.
Stilvolles Wohnen, effizientes Arbeiten, romantisches Leben, idyllische Ruhe, ein repräsentatives Erscheinungsbild, nicht 08-15, ein Wellnessbereich mit Sauna, Chill-Lounge und Außenpool, eine extravagante Wohlfühlzone mit Außenküche und überdachtem Sitzbereich, das edle Fitness- und Partyhaus und immer noch genügend Platz für eigene (Ausbau-)Wünsche. Dieses kurzfristig bezugsfreie Anwesen lässt keine Wünsche offen. Im Laufe der Jahre umfassend renoviert präsentiert sich das Objekt heute in einem gepflegten und sehr repräsentativen Zustand. Und schon mal vorab versprochen: Wie auch die teilweise prominenten Vorbesitzer werden auch Sie sich hier sehr, sehr wohlfühlen. Aus unserer Sicht ist das Anwesen ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein exklusives Ambiente legen. Beheizt wird das Haus u.a. durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und Kaminöfen. Anschlüsse für eine zukünftige Beheizung mittels Wärmepumpe wurden ebenfalls bereits vorbereitet. Ein ca. 1.200 m² großes Grundstück rundet dieses besondere Hausangebot gebührend ab. Zu diesem Objekt liegt uns Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.04.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 262,7 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht.

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Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in schöner, dörflich geprägter und ruhiger Wohnlage zwischen Hof und Rehau. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte sowie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab. Rehau, die „Industriestadt im Grünen“ ist wie auch die Autobahn A 93 nur wenige Kilometer entfernt.

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