Traumhaft gelegenes 4*Hotel im Allgäu! In Panorama-Aussichtslage! (Gewerbeimmobilien Oy-Mittelberg)

GEG20:EA-Verbrauch,136,6 kWh/(m²a),Hzg.Gas, BJ.(EA)2022, EFFKl: E
Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2904884

Traumhaft gelegenes 4*Hotel im Allgäu!
Das sonnig gelegene ****Parkhotel mit seiner herrlichen Gartenanlage liegt auf 1000 m Höhe, im schönen Luftkurort Oy-Mittelberg, nur 5 Min. vom Ortskern entfernt. Malerischer Panoramablick auf die herrliche Alpenkette und die klare Bergluft sind die Vorfreuden für jeden Urlaubsgast.
Hier ist die Herzlichkeit zu Haus.
Das Hotel verfügt über 26 stilvolle Panoramazimmer, vom Einzelzimmer mit ca. 16-18 m² bis hin zu den Doppelzimmer Superior/Excelsior/Familie mit ca. 45-50 m². Alle Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet, mit herrlichem Bergblick, Panorama-Balkon, Dusche oder Bad, mit Safe im gehobenen Hotelkomfort ausgestattet. Über den Lift leicht und bequem erreichbar.
Um Ihre Gäste mit Niveau verwöhnen zu können, gehört nicht nur ein Schwimmbad, Fitness und Massage-/Wellnessbereich dazu, auch für genussvolle Gaumenfreuden ist hier gesorgt. Zaubern Sie kulinarische Kreationen frisch aus der Hotelküche auf den Restaurant-Tisch. Ein gemütlicher Restaurantbereich, der helle Wintergarten mit traumhafter Panorama-Aussicht sind in "Ihrem" Hotel Garanten für erholsamen Urlaub im schönen Allgäu.
Egal, ob im Wintergarten, in der Stube, auf der sonnenverwöhnten Südterrasse oder im Pavillon, ihre Gäste werden sich überall wohlfühlen.
Eine ansprechende Rezeption für den Gästeempfang, eine großzügige und gut ausgestattete Hotelküche, ein Frühstücksraum, Buffet, ein Aufenthaltsraum, eine Hotel-Bar, zahlreiche Parkplätze ein Aufzug all dies steht Ihren Gästen zur Verfügung. Was heutzutage beinahe ein Muss ist. Auch ein Grander Brunnen für belebtes Wasser, Energiewasser, darf nicht fehlen und ist ein besonderes Ausstattungsmerkmal.
In den letzten Jahren wurde immer wieder renoviert und investiert, sodass sich das familiengeführte Haus in einem sehr guten Gesamtzustand befindet.

Das Haus ist in 2023 bereits gut gebucht und Sie können direkt Durchstarten. Auch über mehrere Personalzimmer verfügt das Haus, was ein wahrer Vorteil ist.
Für Sie als neuen Eigentümer befindet sich im Dachgeschoss eine herrliche Betreiberwohnung, mit einmaligem Ausblick zur Verfügung.

Dies Alles und mehr...... erwartet Sie auf 1000 m Höhe in kräftiger Bergluft.
Lassen auch Sie sich begeistern und inspirieren!

GEG20:EA-Verbrauch,136,6 kWh/(m²a),Hzg.Gas, BJ.(EA)2022, EFFKl: E

Anmeldung erforderlich!

4 Sterne Hotel mit Restauration
Vollkonzession, in Betrieb

Modernisierungen 1992/1997/2011/2022
Decken und Fußböden, Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung 2011
Anbau massiv, 1161 m² WNFl.), Wintergarten (Baujahr 1997, 110 m² WNFl.
Fenster, Bäder, Leitungssystheme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 1992
Hotelerweiterung Schwimmbad 1990
Heizung 2022

Grundstück gesamt ca. ca. 6.126 m²
Wohn-Nutzfläche ca. 1.360,00 m²
Betten 50 -56
Gastrofläche ca. 360 m²
Sitzplätze Restaurant 100 innen, 40 Terrasse
Sitzplätze Bar 30 innen, 20 außen
komplett unterkellert

Erdgeschoss:
Rezeption, großzügiger heller Wintergarten mit Panoramabergblick, Gasträume, Frühstücksraum,
Theke/Ausschank, vollausgestattete Gastroküche mit Kühlräumen, Hotelbar mit Sitzplätzen, Nebenzimmer, Toiletten, Personenaufzug, große Panorama-Terrasse, parkähnlicher Garten, Pavillon, Teich ect.

1./2.Obergeschoss:
26 stilvolle Panoramazimmer, vom Einzelzimmer mit ca. 16-18 m² bis hin zu den Doppelzimmer der Klasse Superior, Excelsior und Familie mit ca. 45-50 m².
Alle Zimmer sind mit herrlichem Panoramabergblick, Panorama-Balkon, Dusche oder Bad und mit Safe im gehobenen Hotelkomfort ausgestattet. Über den Lift leicht und bequem erreichbar.

Dachgeschoss:
Betreiberwohnung mit Apartment auf ca.250 m².
Großzügig, hell und offen gehalten, Wohnen, Essen, Kochen, Büro, traumhaftes Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wellnessrunddusche, Badewanne, WM-Anschluss, sep, WC, Kachelofen, Panoramabalkon, offene Sichtbalkendecke.
Separate Apartment  mit ca. 60 m² zur Verfügung. Ebenfalls mit offener Sichtbalkendecke.

Keller:
komplett unterkellert,
Schwimmbadmit Außenzugang zur Sonnenterrasse, Sauna, Wellnessräume, Kosmetik, Grander-Brunnen, Fitness, Waschküche, Bügelzimmer, Lagerräume, Heizung, Öllager, Abstellräume, Gartenzugang

Bodenbeläge:
Fliesenboden in den Gasträumen, in den Bädern und Sanitäranlagen
Die Gästezimmer sind mit Parkett, Vinyl, Laminat und die Flure der oberen Etage mit strapazierfähigem Teppich ausgestattet.

Blockheizkraftwerk, Elektro, Flüssiggas, Öl
Fußboden-/Zentralheizung, Holzofen
Fenster 2005
Gaststube, Holzeinbauten 1984
neuer Wasserboiler 2021
Kabelanschlusskontrollierte Be- und Entlüftungsanlage,

Gastroküche:
Voll inventarisierte Profi Küche mit mehreren Kühlhäusern und Spülküche, 3 weitere Räumlichkeiten, Buffetraum, Bar, ect.

30 Parkplätze direkt am Haus
6 Garagen
Brandschutz genügt dem aktuellen Standard

Die Gemeinde Oy-Mittelberg ist ein Oberallgäuer Kneipp- und Luftkurort mit einer Höhenlage zwischen 900 bis 1100 Meter über NN. Das Klima ist hier besonders heilsam und die Luftqualität hat Güteklasse 1. Diese Gegend ist eine bevorzugte Wohn- und Urlaubsregion. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die typische Allgäuer Landschaft. Der Charakter dieser Landschaft ist ländlich, beruhigend, urgemütlich und richtig gesund. Imponierend ist die Weite, die Aussicht und das angenehme Grün der Vegetation. Hier können Sie erst mal tief durchatmen und die Augen wandern lassen. Weit und breit nur Erholung, sowie Wald- und Wiesenhügel bis hinüber zu den hohen Bergen der Alpen. Das vielfältige und sehr reizvolle Freizeitangebot hat diese Region bekannt und beliebt gemacht. Überall sind Wanderwege, Moutainbikestrecken, Badeseen, Langlaufloipen und Skigebiete. Die gute Infrastruktur, sowie die günstige Verkehrsanbindung an die A7, ermöglicht und erleichtert Ihnen den Anschluss in alle Richtungen.