Top Zinshaus MFH mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Grömitz (Gewerbeimmobilien Grömitz)

Das massiv, erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1979 mit einer Grundstücksfläche von 1013qm, bietet Ihnen 8 Wohnungen mit jeweils: 3x 1-Zi.-Wohnung; 2x 2-Zi.-Wohnung; 3x 3-Zi.-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten. Insgesamt haben Sie eine Wohnfläche von ca. 368qm und eine Nutzfläche von 60qm. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Geräteschuppen mit ca. 20qm für Fahrräder. Ebenfalls können Sie ein Carport und 4-5 Pkw-Stellplätze nutzen. Die Fenster sind doppelverglaste Holz -und Kunststofffenster. Dachfenster von der Marke Velux sind gerade neuwertig aus 2021 eingebaut worden.
Zur Zeit ist das Mehrfamilienhaus auf Langzeit vermietet. Jedoch haben Sie erhebliches Steigerungspotential bezüglich Ihrer Rendite durch Kurzzeitvermietungen.

Es ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
Wohnung 1: ca. 29 qm
Zimmer
Bad

Wohnung 2: ca. 31 qm
Zimmer
Bad

Wohnung 3: ca. 44 qm
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Wendeltreppe zu Wohnung 5

EG:
Wohnung 4: ca. 63 qm
WZ
KZ
SZ
Bad
Küche
Flur/Garderobe
Abstellkammer
Terrasse

Wohnung 5: ca. 76qm
WZ
Wohnküche
SZ
Bad 1
Gästebad
Flur/Garderobe
Abstellkammer
Terrasse
Wendeltreppe zu Wohnung 3

OG
Wohnung 6: ca. 36 qm
WZ
SZ
Bad

Wohnung 7: ca. 72 qm
WZ
SZ
Wohnküche/Galerie
Bad
Balkon

Wohnung 8: ca. 18 qm
Zimmer/Flur
Bad

- 8 Wohneinheiten
- 4-5 Pkw-Stellplätze
- Geräteschuppen/überdachter Fahrradstellplatz
- großer Balkon
- 2 Terrassen
- Gaszentralheizung aus 2006 (sehr gute Werte) inkl. Sanierung des Schornsteins

Das Objekt befindet sich in einer ruhig befahrenen Straße im Zentrum.
Grömitz ist einer der beliebtesten Orte, wenn es um Urlaub an der Ostsee geht, denn diese Stadt bietet Ihnen nicht nur viele Aktivitäten wie z.B. ein Zoo, Kletterpark, Trampolinpark und selbstverständlich der Strand, sondern liegt auch genau an der Ostsee und ist damit ein sehr beliebter und schöner Urlaubs/Wohnort.
Grömitz hat ca. 8.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Örtlichkeiten:
Gemeinschaftsschule: 1,3 km
Grundschule: 1 km
Kindergarten: 1,3 km
Fitnessstudio: 1,3 km
Supermarkt (Rewe): 1,2 km
Krankenhaus: 2,4 km

- 7 min Fahrt zum Strand
- 3 min Fahrt zum Supermarkt
- 15 min Fuß weg zum Spielplatz
- 18 min Fahrt zum Hansapark
- 8 min Autobahn A1
- 8 min Regional Bahnhof
- Nächste Bushaltestelle: Krähenberg - Grömitz 270m

Städte in der Nähe:
- Neustadt 12,6 km
- Lübeck 48,3 km
- Kiel 75,8 km
- Heiligenhafen 33,5 km
- Hamburg 107 km

ca. 48.000 Euro Jahres-Netto-Kaltmiete