Top Restaurant – stylisher Burger- & Fast-Food-Spot in 1A-Lage von Prenzlauer Berg! (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Imbiss beziehungsweise Restaurant betrieben wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb in bester Lage. Die monatliche Miete beläuft sich auf 5.500,00 €, für das hochwertige Inventar sowie die begehrte 1A-Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 200.000,00 € VB erhoben.

Das Objekt verfügt über eine Vollkonzession (Küche) und ist vollständig eingerichtet sowie betriebsbereit – ein sofortiger Start ist nach Absprache möglich. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut: Alles ist modern und hochwertig ausgestattet. Das Restaurant verfügt über eine offene Küche mit leistungsstarker Fettabluftanlage, großer Doppel-Fritteuse, Bohner-Grill und beheiztem Zubereitungstisch. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine großzügige Theke, mehrere Kühl- und Tiefkühlschränke sowie einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der hochwertige Ladenbau wurde von der Firma Reinhold Keller realisiert, die Küchentechnik stammt von Franke und überzeugt durch Zuverlässigkeit und Effizienz.

Darüber hinaus bietet das Objekt einen Hinterausgang zum Hof, eine breite Glasfront zur Straßenseite sowie eine elektrische Außenmarkise, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in absoluter Bestlage mit hoher Fußgängerfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit – ideal für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Diese Immobilie stellt ein attraktives Gesamtpaket für Gastronomen dar, die sich den Traum vom eigenen Betrieb erfüllen oder ihren bestehenden Standort erweitern möchten.

Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und nachweisbarer Bonität, beispielsweise als GmbH mit positiver BWA. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren, schnell sein und die Chance nutzen, diese einmalige Lage für Ihr Gastronomiekonzept zu sichern!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 5.500,00 €
-Nebenkosten: 1.100,00 €
-Warmmiete: 6.600,00 €
-Ablösesumme: 200.000,00 € VB
-Gesamtfläche: ca. 80 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 50 m²
-Räume: 2
-Sitzplätze (innen): ca. 30
-Sitzplätze (außen): ca. 30
-Terrassenfläche: ca. 20 m²

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
Imbiss / Fast-Food-Restaurant

Mögliche Mietvertragslaufzeit: VB

Inventar und Ausstattung:
-Maßgeschneiderte Theke
-Geschirr und Catering-Equipment
-Kassensystem
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse
-Voll ausgestattete Gastroküche der Marke Franke
-Leistungsstarke Fettabluftanlage
-Doppel-Fritteuse
-Bohner-Grill
-Beheizter Zubereitungstisch
-Kühlschränke und Tiefkühlschränke

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, in einer der bekanntesten und meistfrequentierten Straßen der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine dichte Wohnbebauung und ein urbanes, lebendiges Umfeld aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte und stark frequentierte Straßen wie die Schönhauser Allee, die Eberswalder Straße sowie die Pappelallee. Die Straßenbahnlinien M10 und 12 halten direkt vor der Tür, der U- und S-Bahnhof Eberswalder Straße ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Anwohnern, Touristen und Laufkundschaft, die für eine stetig hohe Besucherfrequenz sorgt. Rundum finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Szene-Bars, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt machen.

Zusätzlich profitiert das Objekt von einem starken Liefergebiet – Fahrer von Wolt, Uber Eats und Lieferando sind hier dauerhaft präsent, was die Lage auch für gastronomische Lieferkonzepte besonders interessant macht.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren.
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