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TOP: MG- Am Wasserturm- Zentrumsnähe - 2 ZKDB im 2.OG - Rendite fast 8 % - neues Duschbad -

TOP: MG- Am Wasserturm- Zentrumsnähe - 2 ZKDB im 2.OG - Rendite fast 8 % - neues Duschbad - (Wohnungen Mönchengladbach)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

41063

Ort:

Mönchengladbach

Etage (im Haus):

2

Preise

Kaufpreis:

68.900,00 €

Hausgeld:

190,00 €

Vermittl.-Provision:

3.570,00 € inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche:

43,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

4505

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

nach Vereinbarung

Bad:

Dusche

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Baujahr:

1900

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-07-29

E-Verbrauchskennw.:

140.00

Wertklasse:

E

Baujahr:

1900

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Eine sichere Investition die sich lohnt !! Wohnung 2018/2019 saniert !
Aufgrund Urlaub werden alle Anfragen sätestens bis ca. 22.8. 2019 bearbeitet.

Zentrale Lagen und zentrumsnahe Lagen sind gefr...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Einige Details zur Wohnung/Wohnanlage:

- Schlafzimmer 2018 renoviert

- Wohnzimme neuer Laminat

- Küche neu gefliest

- Badezimmer Dusche - WC - WB - neu gefliest
und komplett saniert

- Elektroleitungen neu verlegt

- alle Leitungen laufen über FI - Fehlerstrom Schutzschalter

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Fenster mit Kunststoffrollläden

- Wände verputzt-Großteils Raufaser gestrichen 2018

- Großteils Weiß gestrichene Holzdecken für eine
gemütlich, natürliche Atmosphäre

- Warmwasser über Heizung

- Wasserverbrauch über Wasserzähler
(Verbrauchsgerechte Messung)

- Gegensprechanlage

- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum

- Hausreinigungsservice für die Wohnanlage

- Hofanlage (auch zum abstellen von Fahrrädern)

- Küchenspiegel erneuert

- Badezimmer komplett saniert (ausser Duschwanne)
Böden und Wände gefliest........

Fazit: Eine langfristig sichere Kapitalanlage !!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

ACHTUNG KAPITALANLEGER:
Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie
Ihr Vorteile:
-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

Lage

Mönchengladbach - Am Wasserturm .....

das Wahrzeichen der Stadt Mönchengladbach liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Die Mischung aus zentraler Lage mit idealen Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Bunten Garten als Naherholungsraum macht den besonderen Reiz aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit Bus in kürzester Zeit erreichbar,

Zum Spazieren oder für sportliche Aktivitäten wie zb. Joggen bietet sich der Bunte Garten, nur einen Katzensprung entfernt, an. Der Bunte Garten zählt zu den schönsten Grünanlagen der Stadt.

Die Busanbindung in alle Richtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Im 10 Minutentakt geht's zum Bahnhof oder zur nächsten S-Bahnstation.
Wer mit dem Auto fährt, hat die schnelle Anfahrt zum Zubringer. Hier kreuzen sich die Autobahnanschlüsse in nächster Nähe. Die Autobahnanbindung
A 52 Düsseldorf - Koblenz
A 61 Köln - Venlo, A 4, A 1, A 3
A 44 Aachen - Essen - Dortmund - Ruhrgebiet
A 46 NL - Heinsberg - Wuppertal - A 1 Bremen
Niederlande, Belgien, Luxemburg - das 3-Ländereck direkt vor der Haustür!

Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 23 km - nach Düsseldorf ca. 30 km - nach Venlo/Roermond ca. 35 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.

Die Stadt Mönchengladbach mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen - dazu laden die Grünflächen Sie ein.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH

Walter Weeger

Mozartstraße 7

41061 Mönchengladbach

Telefon:

02161-583234

Telefax:

02161-572313

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE120500536

Handelsregister:

Amtsgericht Mönchengladbach

Handelsregister-Nr:

HRB 14130

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO durch das Ordnungsamt Krefeld,Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr