* Top Lage * Neues Dach 2010 * Sackgassenlage * Heizung 2006 * Garage * (Häuser Moormerland)

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Moormerland! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 m² und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Heim verwandelt zu werden.

Aktuell vermietet, bietet Ihnen die Immobilie die Flexibilität, bei Eigenbedarf die Nutzung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus beeindruckt durch seinen klassischen Charme und die hervorragende Lage in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Nachbarschaft.

Entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Einfamilienhaus schlummert, und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies in einem der schönsten Teile von Moormerland. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Von diesem Haus stehen derzeit nur Außenaufnahmen zur Verfügung. Innenfotos können aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin nicht bereitgestellt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 16,47 m²
- Küche: ca. 15,31 m²
- HWR: ca. 7,86 m²
- WC: ca. 2,32 m²
- Flur 1: ca. 6,85 m²
- Flur 2: ca. 9,83 m²
- Zimmer: ca. 10,87 m²
- Keller: ca. 16,28 m²

- Terrasse: ca. 14,28 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Schuppen: ca. 5,52 m²

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 10,86 m²
- Zimmer II: ca. 6,75 m²
- Zimmer III: ca. 14,29 m²
- Flur: ca. 5,54 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.08.2034
- Endenergiebedarf: 328,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2006
- Energieeffizienzklasse: H

- Neues Dach 201
- TOP Lage
- Gute Raumaufteilung
- großes Grundstück

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Moormerland, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind umliegende Städte und Küstenregionen schnell und bequem zu erreichen, was Moormerland sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde zu einem attraktiven Wohnort macht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 328.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de

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Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814