* TOP Lage * Große Halle * TOP Raumaufteilung * 3 Bäder * 2 Kamine * Wintergarten * Doppelgarage * (Häuser Bunde)

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² bietet dieses Anwesen nicht nur geräumigen Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zur Hauptwohnfläche erwartet Sie eine ca. 225 m² große Halle, ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Atelier – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt als Büro oder für Gäste eignet und zusätzliche Flexibilität bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit, die direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Das Anwesen verfügt über drei stilvoll gestaltete Bäder, die sowohl praktische als auch komfortable Annehmlichkeiten bieten. Im Untergeschoss beeindruckt der ca. 136 m² umfassende, ausgebaute Keller mit zusätzlichen Räumlichkeiten, die Ihnen noch mehr Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Bedürfnisse eröffnen.

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 12.10.2035
- Endenergiebedarf: 140,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1997
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2010 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: E

Highlights:

- Heizung von 2017
- TOP Lage
- Sehr gute Raumaufteilung
- Einliegerwohnung/ Büro
- 225 m² große Halle
- 136 m² ausgebauter Keller mit 2,50m Deckenhöhe
- 2 Kamine
- Doppelgarage
- Unverbauter Blick
- Wintergarten

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde, im charmanten Ortsteil Wymeer, in Deutschland.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft zu genießen.

Die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten Grünflächen tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage und nahe Autobahnanbindung, sind die nächsten größeren Städte bequem zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.

Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
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