* TOP Lage * 5 Wohnungen * Kapitalanlage * Großes Grundstück * Ruhige Lage * TOP Verkehrsanbindung * (Häuser Leer (Ostfriesland))

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im idyllischen Leer (Ostfriesland), im beliebten Ortsteil Logabirum. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1870 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 10151 m² und besticht durch seine attraktive Lage.

Mit einer Wohnfläche von 339 m² bietet das Haus ausreichend Platz für 5 Wohneinheiten, die im Sondereigentum II verkauft werden, ideal für Investoren oder Großfamilien.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region und verspricht sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die Natur.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts.

Raumaufteilung:

Wohnung II A:

- Wohnzimmer: ca. 44,00 m²
- Zimmer I: ca. 12,00 m²
- Zimmer II: ca. 11,00 m²
- Küche: ca. 9,00 m²
- Bad: ca. 8,00 m²

Wohnung II B:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Küche: ca. 12,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 7,00 m²

Wohnung II C:

- Wohnzimmer: ca. 25,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,00 m²
- Küche: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 6,00 m²
- Flur: ca. 12,00 m²

Wohnung II D:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Bad: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 8,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
- Flur: ca. 9,00 m²

Appartement:

- Zimmer: ca. 16,00 m²
- Bad: ca. 4,00 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 08.08.2034
- Endenergiebedarf: 497,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1870
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2010 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Highlights:

- TOP Lage
- 5 Wohnungen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Nur 5 Autominuten nach Leer
- Fenster zum Teil von 2014
- Schornsteine saniert
- Heizung 2009/2010

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leer, Ostfriesland, im malerischen Stadtteil Logabirum. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und ansprechende Wohnbauten aus, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit vermitteln.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Auswahl für jeden Geschmack. Für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Leer schnell zu erreichen, wo Sie von einem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren können. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass größere Städte und Zielorte bequem zu erreichen sind.

Diese Lage ist ideal für all jene, die den Komfort einer städtischen Umgebung schätzen, ohne auf die Ruhe und den Charme des Landlebens verzichten zu müssen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 497.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0491 997568-19


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814