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Top Immobilie - gepflegtes, in sonniger und ruhiger Lage gelegenes Einfamilienhaus in Reichshof - Option 2 Wohneinheiten zu schaffen

Top Immobilie - gepflegtes, in sonniger und ruhiger Lage gelegenes Einfamilienhaus in Reichshof - Option 2 Wohneinheiten zu schaffen (Häuser Reichshof)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

51580

Ort:

Reichshof

Preise

Kaufpreis:

285.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

160,00 m²

Grundstücksfläche:

720,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

SI-TS0015

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Teppich

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1998

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Icon Immobilien AusstattungSauna

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

80.80

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

C

Baujahr:

1998

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Einfamilienwohnhaus,freistehend, in ruhiger und sonniger Lage. Das Wohnhaus ist Top gepflegt und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und im Keller.
Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf der rückwärtgen, sonnigen Seite auf eine weitere , größere Terrasse.
Im Jahre 1998 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum mit der Gastherme, eine Sauna mit Dusche und WC, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Werkraum.
Im EG befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, eine große Einbauküche, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Im 1.OG befinden sich ein großes Schlafzimmer mit zwei Ankleideräumen und zwei Büroräumen, ein Gästezimmer, und ein Bad.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum hinzugenommen werden.
Durch wenig Aufwand kann man aus dem Einfamilienhaus ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten schaffen. Insgesamt gibt es 6 Stellplätze. 2 Stellplätze vor dem Haus und 4 Stellplätze unterhalb des Gartens.

Energieausweis ist vorhanden!

Ausstattung

Eine große, sehr gepflegte Einbauküche, Sauna, Kamin und Möbelierungen gehören ebenfalls zum Kaufpreis.
Die Böden im Kellergeschoß bestehen hauptsächlich aus Fliesen.
Im EG gibt es Fliesen und Laminat und im 1.OG bestehen die Bodenqualitäten aus Teppichböden.

Lage

Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Ortslage in der Nähe eines Waldes.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 3 km entfernten Eckenhagen. Bis zur Autobahn A 4 sind es nur ca. 5 Minuten und in 18 km Entfernung liegt Olpe.
Bis nach Siegen sind es nur ca. 30 Minuten Autofahrt.

Sonstiges

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Karte & Umgebungs-Informationen
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstr. 5

91338 Igensdorf

Telefon:

0911 50716997

Telefax:

091150716998

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 276002142

Handelsregister:

HRB

Handelsregister-Nr:

7040

Aufsichtsbehörde:

nach 34c Gewerbeordnung: Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3 91301 Forchheim


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr