TOP DHH mit vielen Extras, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage von Voerde zu verkaufen (Häuser Voerde (Niederrhein))

Objekt-Nummer: 5661 VOE Sie suchen ein neues Heim im extravaganten Stil, vielen Extras und Raum sich zu entfalten? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie. Diese 1997 erbaute Doppelhaushälfte bietet sich ideal als 2 Generationenhaus an und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Voerde, nahe des Brunnenweges. Das Haus steht Ihnen mit einer Gesamtgrundfläche von 187,34m² zur Verfügung, welche sich hier wie folgt darstellen lassen, auf insgesamt 5 Zimmern mit zusätzlich ausgebautem Keller inkl. dem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 50,43m², das OG über 49,95m², das KG über 52,34m² und das ausgebaute DG mit 35m². Kommen wir zur eigentlichen Aufteilung des Objektes; Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Eingangsbereich, der durch seine helle, freundliche Atmosphäre wie ein kleines Forje wirkt. Von der Diele aus gelangen Sie zur linken in das Tageslicht Gäste WC. Dieses ist in hellen und freundlichen Fliesen gehalten und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küche steht Ihnen alleine mit 16,47m² zur Verfügung und bietet Platz für individuelle Gestaltung, die bereits vorhandene EBK kann gerne nach Wunsch und Absprache übernommen werden. Durch den zusätzliche Sitzbereich steht Ihnen diese gemütliche Wohnküche mit einem freundlichen Ambiente zur Verfügung. Durch die schönen großen Fenster hat man einen herrlichen Lichteinfall. Zur Rechten vom Dielenbereich aus, liegt das Wohnzimmer, welches Ihnen mit 25,40m² zur freien Gestaltung steht. Hier findet sich Platz für eine gemütliche Couchecke, der hellgeflieste Boden bietet mit den eingearbeiteten Marmorelementen einen weiteren Highlight . Der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten ist vom Wohnzimmer aus gegeben durch eine große Schiebetüre. Das Treppenhaus befindet sich gleich im Dielenbereich und bietet den Zugang zum Obergeschoss, Dachgeschoss sowie zum Kellerbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2 Schlafräume sowie das große Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Bad ist mit einer weißen Hochglasdecke versehen, die Fliesen deckenhoch gefliest, die Bodenfliesen sind farblich auf die Wandfliesen abgestimmt und in hellgrau gehalten. Auch hier finden sich die Marmorelemente im Mosaik wieder. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und mit bietet Ihnen weitere Wohnfläche, ideal für einen Teeny der sein eigenes Reich nutzen möchte. Hier steht Ihnen ein großer Wohnraum sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit maßangefertigten Kirschbaum Einbauschränken ausgestattet und bietet Staufläche für Ihre Garderobe. Ein weiteres kleines Bad mit einer Dusche, Waschtisch und WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine Dachluke gelangen Sie in den Spitzboden des Hauses, hier befindet sich die Gastherme sowie weitere Staumöglichkeiten. Weitere kleiner Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, der Wirtschaftsraum sowie der ausgebaute Keller, welcher derzeit als Multimediazimmer genutzt wird, ist vorhanden. Das Untergeschoss ist komplett gefliest, der große Hobbyraum wurde mit einer hochwertigen Hochglanzdecke versehen. Um den Energieverbrauch niedrig zuhalten wurde das Haus Anfang 2000 nochmals zusätzlich von außen gedämmt. Die Terrasse wurde erst Anfang des Jahres neu angelegt und mit hochwertigen Bangkirai Terrassenholz vergrößert. An heißen Sonnentagen bietet Ihnen die elektrische Markise ausreichenden Sonnenschutz. Ein idealer Ort um sich optimal zu entspannen und wohl zu fühlen. Ein zusätzlicher Zugang zum Garten ist gleich neben dem Haus gegeben, der angrenzende Garten ist mit Rasenfläche angelegt, im hinteren Bereich befindet sich ein Gartenhäuschen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage steht Ihnen mit 9m Länge zur Verfügung, ein separater Ausgang zum Gartenbereich ist gegeben, so gelangen Sie gleich von der Garage aus in Ihren Garten. Lassen Sie sich diese liebevoll gestaltete DHH, welche ideal als zwei Generationen Haus zu nutzen ist ,nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

EG helles Tageslicht Gäste WC OG helles Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC DG helles Duschbad mit WC Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt Biostat 2000 zur Filterung des Trinkwassers Gas Zentralheizung Klimaanlage im gesamten Haus Doppel Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen elektrische Rollläden Abstellkammer und Einbauschränke EBK möglich gegen Abschlag 7000 EUR EG komplett gefliest Hochglasdecken im Multimediazimmer, der Diele sowie in den Bädern Terrasse und Garten, elektrische Markise Gartenhäuschen mit Strom TV Anschluss über digitale SAT Anlage gefliester Wirtschaftsraum Multimediaraum im Keller eigener Kellerraum Garage mit Überlänge und elektrischem Tor Stellplatz vor der Garage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in dem schönen Voerde am Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 3 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahegelegenen Städten sein. Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz, sowie ein Spielplatz, der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Verkaufspreis 279.000,– Euro Zustand: Top Bezugsfrei ab August 2013 zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer bei Abschluss zu zahlen zzgl. Gebühren für Notar und Ämter 0172 9339529 Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.