Tolles Einfamilienhaus mit überragendem Grundstück in idyllischer Lage (Häuser Silz)

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1966 im hinteren Bereich des Grundstückes erbaut, welches durch die Wegeinfahrt erreichbar ist.\r\nDirekt vor dem Haus befindet sich ein Carport - Platz für weitere Parkmöglichkeiten ist vorhanden.\r\nDas Haus ist voll unterkellert, durch diesen ist auch der große Garten zu erreichen. Im hinteren Bereich lädt eine betonierte und mit Sandsteinen gerahmte Sitzecke mit Sichtschutz zum verweilen und grillen ein. Der Garten ist komplett umzäunt und genügend Sichtschutz wurde geschaffen.\r\nÜber wenige Stufen erreicht man das Erdgeschoss, welches sehr geschmackvoll renoviert wurde.\r\nBesonderen Charme hat die geräumige Wohnküche, sowie der offene Wohn-Essbereich mit einem Balkon mit Blick in den grünen Garten. Ebenso findet man hier zwei weitere Zimmer, die beliebig genutzt werden können. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.\r\nÜber eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie ein sehr stilvoll saniertes und neu angelegtes Masterbad, das eine freistehende ovale Badewanne besitzt und eine separate große begehbare Dusche.\r\nEine absolute Besonderheit an diesem Objekt ist das Grundstück mit etwa 1400 Quadratmeter Fläche, welches überwiegend grün angelegt ist. Auch die Herzen der Autoliebhaber werden hier höherschlagen, direkt hinter dem Haus befinden sich 4 Garagen, die auch als Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können. \r\nBesonders hervorzuheben sind die umfangreichen Renovierungen, die bereits an dem Objekt stattgefunden haben, das Haus wurde kernsaniert, dadurch ist es in einem sehr modernen und guten Zustand. Die Fenster wurden alle durch dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt, die Heizkörper, sowie die Stromleitungen erneuert und die Bäder saniert, sie sind modern gefliest und die sanitären Ausstattungen sind sehr hochwertig. Die Fußböden wurden ebenfalls durch Holzlaminat sowie Vynilboden ausgetauscht.\r\nDie Hauseingangstür entspricht den KFW Anforderungen und einem sehr hohen Sicherheitsstandart.\r\nAlle Zu- und Abwasserleitungen (auch für Wasser und Abwasser) wurden komplett erneuert.\r\nDie Öl-Zentralheizungsanlage ist aus dem Jahr 2006. An dem Objekt sind lediglich kleinere Arbeiten, wie die Fertigstellung der begehbaren Dusche und dem Gäste-WC zu erledigen, im Hauseingang ist noch der Boden zu verlegen. Die Materialen sind aber alle bereits vorhanden.\r\nDas äußere Erscheinungsbild entspricht noch dem Baujahr der Immobilie.

Das idyllische Örtchen Silz liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der schönen Pfalz.\r\nEs zählt als staatlich anerkannter Erholungsort, hat mehrere Gaststätten und Beherbergungsbetriebe, sowie einen traditionellen Bäcker.\r\nSo idyllisch Silz mit seinen rund 880 Einwohner auch ist, so leicht ist es zu erreichen. Der Ort, der zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels gehört, ist von der Autobahn (A65) Abfahrt Landau Nord, Richtung Pirmasens und dann über die Abfahrt Bad Bergzabern zu erreichen, sowie von der Weinstraße aus, ab der Ortsmitte von Klingenmünster.

Direkt am Grundstück verläuft der Klingbach, ein weiteres Grundstück ist durch eine fest betonierte Brücke zu erreichen und ist ebenfalls komplett eingezäunt und abschließbar. Dieses grundstück mit etwa 519 m² Grundstücksfläche kann zusätzlich erworben werden und hat eine eigene Zufahrt.