Tolle, ruhige 2 Zi. Balkon-Dachgeschoss, nähe Fasanerie ** (Wohnungen München)

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine erstklassige Lage. Die S-Bahn Station Fasanerie ist in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet aufgrund der vorhandenen Dachschrägen viel Platz.

Das Objekt ist ab 01.05.2026 oder nach Absprache verfügbar. Es gibt einen Stellplatz in der Tiefgarage für 80 Euro pro Monat zu mieten.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Informationen in diesem Text sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung und ihrer Merkmale vermitteln. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Angebot persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

* Küchenzeile
* Wohnanlage im Grünen
* Balkon ins Grüne
* Fenster mit Rundbögen
* Dachschrägen
* Garagenstellplatz 80,00 Euro/Monat (ist in der Miete nicht inklusive)

https://de.wikipedia.org/wiki/Fasanerie-Nord
https://www.google.de/maps/place/Georg-Pickl-Weg+12,+80995+M%C3%BCnchen,+Germany/@48.193555,11.4794845,13z

Die Fasanerie-Nord erstreckt sich etwa 1,5 Kilometer von der Feldmochinger Straße und dem S-Bahn-Haltepunkt Fasanerie nach Westen Richtung Ludwigsfeld. Im Norden liegt Feldmoching, im Nordosten der Fasaneriesee, im Osten die Siedlung am Lerchenauer See, im Süden das Gelände des Rangierbahnhofs München Nord und Moosach. Mitten in der Fasanerie-Nord liegt das Amphibienbiotop Fasanerie.

Energieausweis:
Baujahr Gebäude:1983
Baujahr Wäremeerzeuger: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEv) vom 18.11.2013
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis gültig: 17.01.2028
Energieausweis ausgestellt: 18.01.2018
Energieausweis (Effizienzklasse): C
Energieausweis (Kennwert): 92,5 kWh/(m2*a)
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.