Teil vermietetes Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau! (Häuser Wilkau-Haßlau)

Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1900 massiv erbaut und 1999 umfangreich saniert. Insgesamt besteht das Objekt aus 4 Wohnungen, wovon 2 vermietet sind. Die leerstehenden Einheiten wurden bereits renoviert und können weitervermietet werden.

Das kleine Hinterhaus ist abbruchreif. Der Gartenbereich befindet sich in einer Hanglage.

Die 2-Raumwohnung im UG mit ca. 54,90 m² Wohnfläche ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2017. Die Kaltmiete beträgt 211,50 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 173,50 EUR und die Gesamtmiete 385,00 EUR. Zusätzlich hat der Mieter eine Vereinbarung mit dem Eigentümer, dass er den Garten für mtl. 15,00 EUR nutzen kann.

Die Einheit Nr. 2 (3-Raumwohnung) mit ca. 52,90 m² Wohnfläche befindet sich im EG ebenso wie die Einheit Nr. 3 mit ca. 49,60 m² Wohnfläche (2-Raumwohnung).
Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend, befinden sich aber in einem ordentlichen Zustand.

Die vermietete 5-Raumwohnung im DG wurde zusammengelegt (W4+W5) und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2017. Die Kaltmiete beträgt 470,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 260,00 EUR und die Gesamtmiete 730,00 EUR.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wilkau-Haßlau, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Zwickau.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Innenstadt von Wilkau-Haßlau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die nahegelegene Bundesstraße B93 erreicht man die Stadt Zwickau in etwa 10 Fahrminuten. Die Autobahn A72 (Anschlussstelle Zwickau-West) ist ebenfalls schnell erreichbar. Bus- und Bahnanbindungen bieten eine komfortable Erreichbarkeit des Zentrums und der umliegenden Regionen.

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