Super Kapitalanlage "ZENTRUMSNAH VON MÖNCHENGLADBACH / ALTSTADT (Gewerbeimmobilien Mönchengladbach)

Das Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und anderem mit neuem Dach, Thermofenster, Einbau von sanitären Einrichtungen und Austausch der Leitungen. Es sind 3 Wohneinheiten (ca. 215 m²) vorhanden mit 100 m², 65 m² und 55 m². Die Gewerbefläche (ca. 160 m²) beinhaltet eine voll ausgestattete Club-Bar mit: 5 Arbeitszimmer mit Dusche 1 Whirlpool 1 Sauna Eine Konzession für diesen Bereich ist vorhanden. ... Das Objekt liegt in Mönchengladbach, Ortsteil Windberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, Schulen und Kindergarten, Einzelhandel usw. sind in fussläufiger Nähe. Zur City sind es 1,5 km, zur A61 und zu den Stadtverbindengen sind es ebenfalls ca. 1,5 km. ... Die Wohneinheiten sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf jährlich 39.000,-- netto.