"SUPER ANLAGEOBJEKT (Gewerbeimmobilien Viersen)

Das Objekt wurde 1996 umfangreich renoviert und 2002 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die Wohnfläche (ca. 460 m²) ist in 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einzelnen Wohnungen verfügen über 100 m², 80 m², 62 m², 58 m², 2 x 55 m² und 50 m². Die Gewerbefläche (ca. 250 m²) beinhaltet eine voll ausgestattete Club-Bar mit: 6 Arbeitszimmer mit Dusche 1 Whirlpool 1 Sauna Eine Konzession für diesen Bereich ist vorhanden.... Das Grundstück liegt in Viersen, Ortsteil Rahser, am Anfang eines Gewerbegebietes nahe der Bahnstrecke Krefeld-Kaldenkirchen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Post, Bank und der Einzelhandel sind ca. 800 m entfernt. Zur A61 und A52 sind es ca. 1,8 Km.... Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich jährlich auf ca. € 59.200,-- netto.