Stilvoller Bungalow mit Terrasse und Garten – ideal für Paare oder Singles (Wohnungen Schleiden)

Erstbezug nach Sanierung - Ankommen und wohlfühlen

Dieser moderne Bungalow bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept mit klaren Linien und einer angenehmen Großzügigkeit. Die Wohneinheit liegt in einem gepflegten Ensemble mit nur sechs Einheiten und verfügt über einen eigenen Eingang. Beim Betreten öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine bis in den Giebel offene Decke ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Eine großzügige Fensterfront sowie zwei Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein kleiner Flur führt vom Wohn- und Essbereich in die übrigen Räumlichkeiten.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und zeitgemäßem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Abgerundet wird diese Einheit durch einen separaten Kellerraum, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht.

Die Kaltmiete beträgt 820,00 € zzgl. 150,00 € für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt 970,00 €.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Strom- sowie Gasversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Aufteilung:
EG: sep. Wohnung mit Wohn- & Essbereich, offene Küche, Flur, Schlafzimmer, Duschbad-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum.

Bedarfsausweis: 169,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1958/1984, Energieeffizienzklasse: F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Erdgas-Etagenheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasser
Kunststoff-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Fliesen & Vinyl

In guter Wohnlage des idyllisch gelegenen und überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 8 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 23 km entfernt.

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!