Stilvolle Wohnung mit Fernsicht & Flair (Wohnungen Blaubeuren)

Repräsentatives Wohnen mit Weitblick - Stilvolle 5-Zimmerwohnung am Ortsrand von Blaubeuren

Diese außergewöhnliche 5-Zimmerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Blaubeuren vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer herrlichen Aussicht - und das nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem berühmten Blautopf entfernt.

Die rund 140 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem besonderen Wohngefühl. Jeder Raum strahlt Qualität, Stil und Lebensfreude aus.

Hell. Großzügig. Komfortabel.
Bereits der gepflegte Eingangsbereich des modernen Wohnhauses empfängt Sie freundlich. Über wenige Stufen - oder ganz bequem mit dem Aufzug - erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Von dort aus gelangen Sie auch direkt in die Tiefgarage mit zwei eigenen Stellplätzen sowie zu den zugehörigen Kellerräumen.

Vielseitigkeit mit Stil.
Gleich nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie zwei Bereiche betreten können.
Ein großzügiges Zimmer mit charmantem Erker und bodentiefen Fenstern lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafbereich nutzen. Direkt angrenzend: ein hochwertig renoviertes Bad - modern, funktional und elegant.

Wohnbereich mit Panorama.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine luftige Atmosphäre und geben den Blick frei auf die historische Kulisse von Blaubeuren. Der große Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein - ob morgens beim Kaffee oder abends bei einem Glas Wein.
Die moderne Einbauküche mit Frühstückstheke ist perfekt in den Wohnraum integriert und erfüllt mit hochwertigen Geräten höchste Ansprüche.

Raum für Ihre Ideen.
Zwei weitere Zimmer grenzen an den Wohnbereich an - ideal für Kinder, Gäste oder als Hobby- und Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, das andere hat Zugang zum Hauptbalkon - Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten inklusive.
Ein weiteres Zimmer mit Fenstererker sowie ein separates Gäste-WC erweitern das Raumangebot perfekt.

Clever gedacht. Praktisch umgesetzt.
Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Zwei große, abgeschlossene Kellerabteile sowie zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Räume bieten reichlich Stauraum.

Unser Tipp: Entdecken Sie die Wohnung vorab im 3D-Rundgang!
Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie begeistern und verschaffen Sie sich online einen realitätsnahen Eindruck.

Weitere Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung verfügt über gleich zwei sonnige Südbalkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit Licht und Lebensqualität schenken.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet - inklusive praktischem Dampfgarer für gesundes Kochen auf hohem Niveau.

Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Personenaufzug, der Sie auch direkt in die Tiefgarage führt. Dort stehen Ihnen zwei komfortable Stellplätze zur Verfügung (jeweils 65,- EUR monatlich).

Ein praktischer Hausarbeitsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Ordnung im Alltag.
Zwei stilvolle Badezimmer, jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken - eines davon mit Fenster - sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei private Kellerräume mit robusten Metallgitterabtrennungen sowie mehrere gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.

Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb
und liegt etwa 16 km westlich von Ulm.Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über ein gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine Familien mit 1-2 Kindern geeignet.
Keine WG. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 19.05.1925
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 119,4 kWh/(m²*a)
Heizung Baujahr: 1995