Stilvoll wohnen in bester Lage–Exklusive Doppelhaushälfte mit Designer-Ausstattung in Ma-Gartenstadt (Häuser Mannheim)

Stilvoll wohnen in bester Lage – Exklusive Doppelhaushälfte mit Designer-Ausstattung in Mannheim-Gartenstadt

Modern. Lichtdurchflutet. Ein Zuhause zum Verlieben.
Es gibt Häuser – und es gibt Zuhause, die auf den ersten Blick begeistern. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim-Gartenstadt vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl.
Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollständig kernsaniertes Zuhause mit rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Im Jahr 2024-2025 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen umfassend kernsaniert/modernisiert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Eigenheim, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügige, offene Räume, viel Tageslicht und eine klare Architektursprache schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, maßgefertigten Designerküche aus einer Schreinerei. Die großzügige Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Anbau mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Anbau wird vor Übergabe selbstverständlich noch vollständig gedämmt und hochwertig verputzt.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche, modernem Designer-Waschtisch und hochwertigen Sanitärobjekten.
Ein weiteres Highlight ist das maßgefertigte Ankleidezimmer. Hochwertige Schreiner-Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und verbleiben selbstverständlich im Haus.

Das Dachgeschoss wurde als offener Masterbereich gestaltet und vermittelt echtes Boutique-Hotel-Flair. Auf rund 24 m² erwarten Sie hochwertiges Echtholzparkett, eine freistehende Badewanne, ein stilvoll integriertes Waschbecken, ein separates WC sowie großzügige Seitenfenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Ein außergewöhnliches Wohnkonzept für alle, die das Besondere suchen.

Auch funktional überzeugt die Immobilie:
Der Vollkeller bietet neben Heizungs- und Technikraum ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Der Außenbereich wird bewusst zur freien Gestaltung angeboten. Ob Pool, Terrasse, Rasen oder neue Gartenplanung – hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Im Garten befindet sich aktuell ein eingelassener Rundpool (Ø ca. 3 m).

Bei der Werteinschätzung wurde der noch fertig zu stellende Garten bereits in Abzug gebracht.

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Telefonnummer 0177-2577050.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Ausstattung:

Innenbereich
* neue Leitungen
* Dachstuhl neu gedämmt
* Dach neu
* Gasheizung (Junkers)
* neue Heizkörper
* elektrische Rollläden/Jalousien Weru
* dreifach verglaste Fenster von Roma
* Betonboden, Holzboden
* hochwertige Designküche mit großer Kochinsel. Diese wurde in
einer Schreinerei maßgenau angefertigt

Außenbereich
* komplett neu gepflasterte Einfahrt
* großzügiger Carport mit Stellmöglichkeiten für bis zu zwei
Fahrzeuge
* zusätzlicher Gartenschuppen
* eingelassener Rundpool (Ø ca. 3 m).

Mannheim-Gartenstadt zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngebieten der Quadratestadt. Die ruhige, grüne Umgebung, gepflegte Nachbarschaften und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Anbieter übernimmt hierfür keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


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Petra Leiner
Sabrina Walter

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Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss .