Stadt Leer 7km entfernt*Hohlschichtdämmung*Heizung 2021*PV-Anlage*elekt. Jalousien*Küche 2023*Garage (Häuser Hesel)

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die moderne PV-Anlage, die Ihnen nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch potenzielle Einsparungen bei den Energiekosten bietet. Zusätzlich sorgt eine hochwertige Hohlschichtisolierung für ein angenehmes Raumklima und hilft, Heizkosten zu reduzieren.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Esszimmer: ca. 12,95 m²
Wohnzimmer 1: ca. 18,49 m²
Wohnzimmer 2: ca. 14,30 m²
Flur: ca. 7,10 m²
Gäste WC: ca. 1,37 m²
Wintergarten: 14,15 m²
Keller: ca. 31,48 m²
Abstellraum: ca. 8,98 m²
HWR Raum: ca. 6,78 m²
Kaminzimmer: ca. 21,96 m²
Werkstatt: ca. 26,39 m²
Garage: ca. 20,27 m²
Carport: ca. 39,16 m²

Obergeschoss:

Bad: ca. 7,50 m²
Zimmer I: ca. 7,00 m²
Zimmer II: ca. 11,25 m²
Zimmer III: ca. 8,30 m²
Flur: ca. 9,40 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 18.05.2035
- Endenergiebedarf: 201,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1962
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2021 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G

Highlights:

- PV-Anlage
- Hohlschichtisolierung
- Dachdämmung
- Heizung von 2021
- Sehr gute Lage
- Kaminzimmer
- Garage
- Gute Raumaufteilung
- Küche von 2023

Die angebotene Immobilie befindet sich in Brinkum. Nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt die Stadt Leer, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur punktet.

In Brinkum erleben Sie ein ausgeglichenes Leben zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 201.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de

Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)