Solides Mehrgenerationenhaus mit Garten, Garage und ca. 172 m² Wohnfläche in Bous! (Häuser Bous)

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit rund ca. 172 m² Wohnfläche auf 3 Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine Garage und einen Stellplatz direkt am Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die letzte größere Sanierung erfolgte im Jahr 2010, wobei bereits doppelt verglaste Fenster (1986) sowie moderne Etagenheizungen (2024, EG 2013) vorhanden sind. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien oder ein Mehrgenerationenkonzept realisieren. Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und bietet neben den Stellmöglichkeiten auch Platz für eine kleine Gartenfläche oder Terrasse. 

• Baujahr: 1956
• Letzte Sanierung: 2010
• 3 Etagen, ca. 172 m² Wohnfläche
• 10 Zimmer, 1 Badezimmer
• Grundstücksfläche: ca. 350 m²
• Fenster: doppelt verglast (1986)
• Heizung: Etagenheizung (2024, EG 2013)
• 1 Garage + 1 Stellplatz
• Renovierungsbedürftig, mit solider Bausubstanz
• Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in Bous, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Bous überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die sehr gute Anbindung: • In wenigen Minuten erreicht man Saarlouis und Saarbrücken über die A620. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. • Der nahegelegene Fluss Saar mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zur Erholung in der Natur ein. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Bous zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

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