Solide Halle mit Freifläche und Ausstellungsraum (Gewerbeimmobilien St. Ingbert)

Es geht hier um ein solides und zweckmässiges Gebäude mit Ausstellungsraum, Wohnung/Büro, Lagerfläche und schwerlastfähig befestigter Außenfläche.
Das gesamte Gelände ist eingefriedet und mit einem neuen Einfahrtstor versehen.
Die Gaszentralheizung wurde 2023 neu eingebaut.

Ausstellungsfläche (ca. 180 m²)
Odenwalddecke mit Kassettenleuchten
Boden gefliest
Schaufensterfront

Veranda (ca. 60 m²)
hinter der Ausstellungsfläche, als Außenausstellung nutzbar mit Waschbetonplatten belegt.

Untergeschoss (ca. 240 m²)
Im Torbereich (ca. 180 m²) Deckenhöhe von ca. 7m
Im hinteren Bereich (60 m²) Deckenhöhe von ca. 2,5 m
Betonboden
3 neue Rolltore (2022) ca. 3 m hoch und ca. 2,5 m breit

Zwischengeschoss (ca. 60 m²)
wurde zuerst als Wohnung genutzt. Hat also Dusche, 2x WC und Küche ebenso wie Abstellkammer und ein Zimmer. Ist als Büro nutzbar.
Ein Internetanschluss ist vorhanden

Außenbereich, Hof
zum großen Teil schwerlastfähig mit Verbundstein befestigt, zum Teil verdichtet.

Stromstärke 2x 63 Ampère, Starkstrom
Fenster Alu doppeltverglast

Gewerbegebiet.
Sehr gute Straßenverbindung zur A6 in nur 5 Minuten

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Ein Energieausweis liegt nicht vor/ in Arbeit

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