SIEGBURG, geräumiges Appartement im EG mit ca. 45 m² Wfl. im gepfl. Mehrparteienhaus + TG-Stellplatz (Wohnungen Siegburg)

AUFTEILUNG / BESCHREIBUNG:

Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur des Hauses.

Links gelangt man zur Wohnung. Durch die Wohnungstüre gelangt man in die großzügige Diele mit Zugang in das gegenüber liegende Badezimmer mit Wanne und WC.

Von der Diele links, gelangt man in das großzügige Wohn,- Schlafzimmer.

Vom Wohn,- Schlafzimmer gelangt man in die offene Küche.

Ferner gelangt man vom Wohn,- Schlafzimmer auf die großzügige Terrasse mit daneben liegendem Abstellraum.

Man erhält von der Terrasse einen schönen freien Blick auf das Gemeinschaftsgrundstück.

Auf dem Gemeinschafts Grundstück besteht sich aufzuhalten und zu entspannen.

Es handelt sich hier um ein geräumiges Appartement zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit TG-Stellplatz.

Das Appartement ist bezugsfrei.


K U R Z I N F O R MA T I O N :

. 45 m² Wfl.

. Balkon ist vorhanden

. das Appartement ist bezugsfrei geworden

. hell und geräumig

. ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden


Kaufpreis:

115.000,-- Euro + 8.000,-- Euro (TG-Stellplatz) = 123.000,-- Euro.

Wohngeld:

ca. 220,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Grundsteuer, Abwasser, Gebäudeversicherung, Rücklagen ...

Kaltmiete:

die Wohnung ist bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete kann mit ca. 450,-- Euro + 50,-- Euro für den TG-Stellplatz angesetzt werden.

Dies entspricht einer mtl. Nettomiete von ca. 500,-- Euro = 6.000,-- Euro p.a.

Böden:

sämtliche Räume der Wohnung sind - hell - gefliest.

Heizung:

Strom

Fenster:

Doppel,- bzw. Isolierverglasung.

Bezug:

der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in 53721 Siegburg-Kaldauen.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe (z.B. Edeka fußläufig zu erreichen) bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.

Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen.

Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.

Autobahnanschluss:

2 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 560 / A 59 ca. 14,5 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Bahnhof und ICE-Halt Siegburg.

Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin / Bonn. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln / Bonn.

Objektbilder:

Weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter:

www.enders-immobilien.de/Ebbvkcdbb

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Weitere Innenbilder folgen in Kürze.

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Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nur vereinzelt angeboten werden !

Es sind keine Massenbesichtigungen möglich !

Die Hygieneregeln müssen eingehalten werden.

Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden.

Wir bitten Sie hiermit um Ihr Verständnis und bitten Sie, auch im Namen der Verkäuferseite davon abzusehen uns mehrfach zu kontaktieren oder sich darüber zu beschweren keinen Innenbesichtigungstermin erhalten zu haben.

Oftmals entscheidet die Verkäuferseite auch wann und wer besichtigen kann.

Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können.

In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.

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Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung in gleicher Höhe von der Verkäuferseite.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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Ansprechpartnerfoto Herr Volker Enders

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zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.