Seltene Gelegenheit: Kleines Baugrundstück in bevorzugter Lage von Nideggen-Schmidt (Grundstücke Nideggen)

Dieses kleine, etwa 330 m² große Baugrundstück stellt in Nideggen-Schmidt eine echte Seltenheit dar – in dieser bevorzugten Lage sind sonst überwiegend größere Grundstücke zu finden.

Das Grundstück liegt im Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB nach der vorhandenen Umgebungsbebauung bebaubar. Das bedeutet: Die Bebauung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung.

Zur besseren Vorstellung hat Architekt Fietzek aus Simmerath auf einem Lageplan einen beispielhaften Entwurf erstellt, der dem Exposé beiliegt. Er zeigt, dass sich hier zum Beispiel ein ansprechendes Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche realisieren ließe. Der Kontakt zum Architekten kann bei Interesse gerne vermittelt werden.

Schmidt liegt in unmittelbarer Nähe des Rursees. Ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber, Wassersportler und Reiter.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße in gewachsener Dorfbebauung in Nideggen-Schmidt. Nach Köln sind es ca. 45 Autominuten, nach Aachen ca. 40, nach Düren ca. 20 und zur nächsten Autobahnauffahrt Erftstadt auf der A 61 als direkten Zubringer zu den Flughäfen Köln und Frankfurt ca. 30 Autominuten.

Die nächsten Gymnasien sind in Kreuzau, Vossenack und Monschau. Real- und Hauptschule in Nideggen. Grundschule und 2 Kindergärten sind am Ort. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Ort selbst. Für den Großeinkauf und alle übrigen Anforderungen stehen die infrastrukturellen Einrichtungen im ca. 20 km entfernten Düren, im ca. 10 km entfernten Nideggen oder im ca. 12 km entfernten Simmerath zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.