Selb: Großzügige Eigentumswohnung mit Scheune (Wohnungen Selb)

Objektnummer: H-2145 Selb: Großzügige Eigentumswohnung mit Scheune

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1823 erbaut und 1978 umfangreich saniert wurde. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und die Kunststofffenster in den Jahren 2000 und 2015. Die Wohnung teilt sich im 1. Obergeschoss auf ca. 108 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss auf ca. 45 m² Nutzfläche auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Balkon, die große Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer...) und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss teilt sich in 2 Zimmer zur individuellen Nutzung auf. Der Innenausbau wurde in warmen Naturfarben durchgeführt und vermittelt einen gemütlichen Eindruck. Zum Objekt gehört auch eine Holzscheune, welche anteilig Platz zum Abstellen oder für Hobbys bietet. Das Objekt wird mit einer im Jahre 1996 eingebauten Ölzentralheizung beheizt. Perfekt ist die kurzfristig bezugsfreie Wohnung für Paare und Familien mit Platzbedarf geeignet.
Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 30.11.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 242,2 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

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Diese schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Stadtrandlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 15.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.

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