Sehr zentral gelegener Großraum in gepflegtem 4-Parteienhaus! (Gewerbeimmobilien Brühl)

Sie brauchen eine Praxis, ein Büro, ein Studio oder einen Arbeitsraum, in dem Sie fern von zu Hause in Ruhe arbeiten können? Hier finden Sie auf 46 m2 Platz im Souterrain eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, zentral und doch ruhig gelegen. Ein WC ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit einer kleinen Teeküche. Es gibt zusätzlich zum großen Büroraum, der nach Absprache auch unterteilt werden kann, noch einen kleinen Raum innerhalb der Einheit als Abstell- oder Lagerraum sowie einen weiteren Kellerraum unmittelbar vor der Einheit.
Bis zu drei Stellplätze können mit angemietet werden. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten (teilweise gegen Gebühr) sind in der näheren Umgebung vorhanden.

-die Räume sind tapeziert und hell gestrichen
-der Fußboden wurde im Jahr 2020 erneuert (Vinylboden)
-die Räume werden über eine Fußbodenheizung mit eigener Gastherme beheizt
-die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, ebensowenig die Wasserkosten
-ein DSL-Anschluss ist vorhanden
-Gegensprechanlage

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert:126,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Objekt liegt sehr zentral in Brühl in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht. Von dort erreichen Sie die Städte Köln und Bonn innerhalb von 20-30 Minuten, Erftstadt, Hürth und Weilerswist innerhalb von ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, die Haltestelle der Linie 18 ca. 1 km.

Baujahr: 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 126,77 kWh/(m²*a)