Sehr schöne sonnige und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roxheim/Pfalz zu verkaufen. (Wohnungen Bobenheim-Roxheim)

Sehr schöne sonnige und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roxheim/Pfalz zu verkaufen.

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im "Wohnpark am Altrhein" in einem ca. 1967 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Roxheim/Pfalz im Erdgeschoß. Die Wohnanlage verfügt über Fahrstühle und Treppenhäuser.

Diese Wohnung versprüht Wohlfühl- Feeling auf rund 63 m² Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke, und einer Loggia, einer Küche mit Tageslicht, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Flur und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der große Balkon mit schönem Blick ins Grüne, lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Der Wohnkomplex mit insgesamt 14 Stockwerken ist barrierefrei.

Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum /Abstellraum von ca. 4m²

Zusätzlich stehen zur allgemeinen Verfügung:
- eine Gemeinschaftsgrünanlage
- ein Fahrradkeller.
- ein Wäschekeller

Heizung:
Gasetagenheizung in der Wohnung

Das Hausgeld (196,05 €) und die Rücklagen (121,94 €) betragen insgesamt 318 € monatlich.

Der Wohnkomplex hat insgesamt 14 Stockwerke. Dieser wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rundum professionell betreut.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Sanierungskosten der Wohnung wurden bereits bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 550,- EUR monatlich.


Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns; gerne auch telefonisch unter 0177-2594669.

Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Parkettboden
Schlaf- bzw. Wohnzimmer mit Laminat
Flur mit Laminat
Küche PVC-Boden

Der Wohnpark am Altrhein befindet sich in zentraler und dennoch ruhige Lage.
Das Objekt liegt im östlichen Teil von Bobenheim-Roxheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind vorhanden. Bobenheim-Roxheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Silbersee lädt im Sommer zum Baden und ganzjährig zu schönen Spaziergängen ein. Das Hochhaus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Schlüssel zur Einfahrt aufs Gelände mit mehr als genug Parkplätzen ist vorhanden.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung, Sie benötigen max. 10 Min bis Mannheim-City und nur ca. 5-7 Min bis Ludwigshafen-City.

Bobenheim‑Roxheim liegt im Rhein‑Pfalz‑Kreis in Rheinland‑Pfalz, ca. 4 km nördlich von Frankenthal und ca. 4 km südlich von Worms. Zum Rhein sind es ebenfalls etwa 4 km.
Verkehr & Autobahn-/Bahnanbindung

Es gibt einen Bahnhof („Bobenheim Bahnhof“) mit Zugverbindungen, z. B. nach Frankenthal in wenigen Minuten.

ÖPNV:
Buslinien wie die 462 und 463 verbinden Bobenheim‑Roxheim mit Frankenthal etc.

Autobahn:
Sehr gute Anbindung über die A6, insbesondere über die Anschlussstelle Frankenthal‑Nord / L523.


Grundschule Pestalozzi – ebenfalls in Bobenheim‑Roxheim.
Realschule plus Bobenheim‑Roxheim
Kindertagesstätten: z. B. „Haus der kleinen Füße“ (für Kinder ab 2. Lebensjahr bis Schuleintritt) mit modernen Räumlichkeiten.

Zentrale Lage zwischen Frankenthal, Worms und Nähe zum Rhein – gute Mischung von Stadt‑ und Landschaftsqualität.
Fazit:
Sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl Autobahn als auch Zug und Bus.

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse.

Petra Leiner
Sabrina Walter
Im Brühl 5
68623 Lampertheim
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de
Handy: 0177-2577050


Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss .