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schönes helles und ruhiges Zimmer in gepflegten ZFH im Süden von Leipzig, gute Verkehrsanbindung

schönes helles und ruhiges Zimmer in gepflegten ZFH im Süden von Leipzig, gute Verkehrsanbindung (Wohnungen Leipzig)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

04277

Ort:

Leipzig

Preise

Warmmiete:

140,00 €

Vermittl.-Provision:

entspr. der AGB der MWZ Halle - Leipzig

Flächen

Wohnfläche:

16,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

m032w-2010

Heizungsart:

Zentralheizung

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Personen (max.):

1

Zimmer:

1

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
schönes helles und ruhiges Zimmer in gepflegten ZFH im Süden von Leipzig, gute Verkehrsanbindung Wohnung mieten 04277 Leipzig Bild mittel
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Objektbeschreibung

* Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss
* Zweifamilienhaus BJ. ca. 1940 ruhig gelegen in einer gewachsenen Siedlung
* großes gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand
* Zimmer im Erdgeschoss des Hauses
* Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus
* in wenigen Minuten ist man im Einkaufscenter Moritzhof
* Parkplatz für Pkw´s in Absprache auf dem Anwesen oder vor dem Haus auf der öffentlichen Straße

Ausstattung

* Zimmer mit Schreibtisch und Lampe, ideal für Studenten
* Küchenmitbenutzung (4er WG - in der Einliegerwohnung)
* Wohnküche siehe Bilder
* Badmitbenutzung
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine
* Tageslichtbad hellem mit Deckenpanelen und gefliesten Fußboden und Wänden
* Wintergarten direkt an der Küche zur gemeinsamen Benutzung der WG-Bewohner
* Wintergarten mit Heizung, Sitzecke und PVC-Fussboden
* kleines TV-Gerät im Zimmer

Lage

Marienbrunn liegt etwa 4 km in südsüdöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt. Es wird umgrenzt von der Verbindungsbahn zwischen der Dresdner Eisenbahn und der Bayerischer Eisenbahn sowie der Richard-Lehmann-Straße im Norden, von der Grenze zwischen den Gemarkungen Connewitz und Probstheida (Westgrenze des Südfriedhofs) im Osten, von der Probstheidaer Straße im Süden und von der Bayrischen Eisenbahn im Westen.

* 500 m bis zum ÖPNV
Straba Linie 10 und 16 (genaue Infos unter http://www.mdv.de/inhalte/linienfahrplan.php)
* Bus Linie 79 Moritzhof (genaue Infos unter http://www.mdv.de/inhalte/linienfahrplan.php)
* 10 min zur A38 und damit Zugang zu den Autobahnen A4 nach Dresden-Halle-Magdeburg und zur A9 nach Berlin-Nürnberg-München)

Marienbrunn war anfangs nur über die Verbindungsstraßen Connewitz-Stötteritz und Connewitz-Probstheida zu erreichen, bevor die Connewitzer Waisenhausstraße in direkter Richtung auf die Mittelachse der Gartenstadt mit einer Holzbrücke über die Eisenbahn ausgebaut wurde. In den 1960er Jahren wurde die Holzbrücke durch einen breiteren Massivbau ersetzt und die Arno-Nitzsche-Straße (früher Waisenhausstraße) nunmehr auf die Straße An der Tabaksmühle ausgerichtet, so dass eine vierstreifige Hauptverkehrsachse in Ost-West-Richtung entstand. Von ihr zweigte die nach Süden führende Zwickauer Straße als Hauptverkehrstraße ab. Diese und die Ost-West-Verbindung gewannen an Bedeutung als Anfang der 1970er Jahre der Durchgangsverkehr zum Neubaugebiet Lößnig hinzukam. Für diesen wurde die Zwickauer Straße mehrspurig ausgebaut.

Die Straßen innerhalb des Wohngebiets sind schmal und nur für den Anliegerverkehr ausgelegt. Höhere Wohnbauten an den Hauptverkehrsstraßen schützen das innere Wohngebiet vor Verkehrslärm.

Am 15.Juli 1931 wurde mit der Zufahrt über eine Holzbrücke von der Kaiserin-Augusta-Straße her (jetzt Richard-Lehmann-Straße) der Straßenbahnbetrieb nach Marienbrunn bis zur Endstelle "An der Märchenwiese" aufgenommen. Ab 1967 erfolgte der Straßenbahnverkehr nach Marienbrunn über Connewitz und die Arno-Nitzsche-Straße. 1974 wurde die Linie bis Lößnig verlängert.

Mit dem "Haltepunkt Marienbrunn" erhielt am 12. Juli 1969 Marienbrunn Anschluss an das Leipziger S-Bahn-Netz.

1999/2000 wurde mit dem Bau der Brücke über die Eisenbahn im Zuge der Zwickauer Straße ein bedeutender Verkehrsanschluss Marienbrunns geschaffen. Die Linie 16 erreicht nun auf wesentlich kürzerer Strecke die Innenstadt, wobei die Linie 10 den Anschluss nach Connewitz weiter aufrecht erhält. Der Autoverkehr auf der Ost-West-Verbindung (Nitzschestraße-Tabaksmühle) wurde durch die Brücke bedeutend entlastet, so dass die Straße An der Tabaksmühle im Jahre 2009 durch Fahrbahnmarkierung zugunsten des Fahrradverkehrs auf zwei Spuren reduziert werden konnte.

Sonstiges

Pauschalmiete: 140,00 EUR [Euro] / Woche

Quellen:
Die Beschreibung der Lageund Verkehr ist entnommen aus www.wikipedia.de.
Marienbrunn. ProLeipzig e.V. im Auftrag des Stadtplanungsamts Leipzig, Leipzig, Juni 2000.
Persönlichkeiten

Unsere Objektnummer: m032w-2010
(t = Tag, w = Woche, m = Monat)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Leipzig ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist schönes helles und ruhiges Zimmer in gepflegten ZFH im Süden von Leipzig, gute Verkehrsanbindung. Dieses Exposé ist der Kategorie Leipzig zugeordnet. Sachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot. Der Anbieter HVS - Leipzig Ansprechpartner , Nordstraße 1 in 04105 Leipzig ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Nordstraße 1

04105 Leipzig

Telefon:

0341-4428994

Telefax:

0341-9403545

Mobil:

0170-8134023

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

231/289/01221

USt.-ID:

DE 247979836

Handelsregister:

Registergericht, AG Leipzig

Handelsregister-Nr:

HRA 15381

Aufsichtsbehörde:

Stadt Leipzig, OA, Gewerbeamt


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr