Schöne Stadtvilla mit 3 Wohnungen - für Eigennutzer und Anleger (Gewerbeimmobilien Belzig)

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Stadtvilla mit Doppelcarport, Zierteich, Nebengebäude und Garten. Die Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 60 m², Wohnzimmer, Küche, DU/WC, Flur, Wintergarten, Abstellraum) und im Obergeschoss (ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum) sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss (ca. 110 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur) sowie das Kellergeschoss (gefliest und beheizbar mit Büro, Fitnessraum, Waschraum, Heizraum, Abstellraum) wurden vom Verkäufer genutzt, können bei Bedarf aber auch vermietet werden. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert. 2015 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Das Wohnzimmer im EG besitzt zusätzlich einen Kaminofen.

Bad Belzig ist eine Kur- und Kreisstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin. Bis zur BAB-9-Abfahrt Bad Belzig/Niemegk sind es in etwa 7 km. Durch den direkten und stündlichen Regionalbahnanschluss nach Berlin, Potsdam und Dessau ist Bad Belzig auch für "Nicht-Autofahrer" gut zu erreichen. Des Weiteren verlaufen die B 102 sowie die B 246 durch den Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb und Thermalbad.

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Erschlossen ist das in Bahnhofsnähe befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Gas, Kanalisation, Straße und Gehweg. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, 2 angrenzende Baugrundstücke zusätzlich zu erwerben.
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