Schöne, neu renovierte 2 ZKB - Wohnung in Wiltingen (Wohnungen Wiltingen)

ERSTBEZUG!
Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine sehr schöne 2- Zimmer Wohnung im Souterrain, in einem neu renovierten 3 - Familienhaus in Wiltingen.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand nach der kompletten wunderbaren Renovierung. Alle Fenster (3-fach -Verglasung), Wasserleitungen, Stromleitungen, alle Bodenbeläge (bis auf die Parkettböden im EG), Bäder, Heizung, Heizkörper, 2 Balkone, Metalltreppe zur 1. Etage im Garten wurde bis Januar 2025 fertiggestellt und hochwertig renoviert. 2 kleine Gerätehäuser sind im Mai in den Gartenbereich gebaut, ebenso ein kleiner Grünbereich, der auch genutzt werden darf.
Einzug ab dem 01. August 2025
Kaltmiete 450 Euro
Nebenkosten 200 Euro
PKW Stellplatz 30 Euro
1 Gartenanteil zur Nutzung.
Nutzung ein neues Gerätehaus aus Holz.
In den Garten kann der Mieter der UG Wohnung auch direkt durch den Ausgang des HWR Raumes.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird gewünscht ab August/September 2025. 2 Kaltmieten Kaution!
Keine Tierhaltung erlaubt!

Schöne, neu renovierte 2 ZKB - Wohnung im Souterrain
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche und Esszimmer
- 1 Einbauküche bringt der Mieter mit
- 1 Schlafzimmer

- Mitbenutzung HWR - Raum für die Waschmaschine
- Auf Wunsch kann der Mieter ein Balkonkraftwerk installieren. In der Wohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden, es kann daher ein Holzofen angeschlossen werden.
TV Anschluss mit SAT-Schüssel oder mit WLAN
Alle Malerarbeiten sind bereits getätigt.

Wiltingen

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.400, bietet Wiltingen eine malerische ländliche Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Konz, mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, befindet sich nur 8 Autominuten entfernt.
Die Stadt Trier liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Die nächstgelegene Zugstation "Wiltingen (Saar)" ist von der Wohnung nur 5 Minuten entfernt und fußläufig erreichbar.

Eine Grundschule befindet sich in der Nähe und eine weitere Schule ist fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium ist in Konz und in Saarburg. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Gourmets gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Biergärten in der Nähe. Ein Restaurant ist wenige Gehminuten entfernt, während der Biergarten Gasthaus Bidinger und Restaurants wie Rosi´s Weinstube und Gasthaus Warsbergerhof in der näheren Umgebung liegen. Eine Bäckerei befindet sich in der Dorfmitte.

Sportbegeist

Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung und wird uns in Kürze von den Vermietern zur Verfügung gestellt.
Mieterselbstauskunft und Schufa Auskunft bei Besichtigung bitte vorlegen. Termine werden nach aussagefähigem Anschreiben von uns vergeben.
Bevorzugt Rentner oder 1 alleinstehende Person.
Erstkontakt Tel 0160 8233557
E-Mail: diegutefee-immobilien@t-online.de
und info@diegutefee-immobilien.de