Schön wohnen in Spe - tolle Lage! (Wohnungen Waiblingen)

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses.

Die Wohnung hat einen guten Grundriss und liegt in einer guten Wohngegend von Waiblingen. Wer bereit ist, die Wohnung umfassend zu modernisieren, hat hier die Grundlage für ein herrliches Zuhause in einer tollen Nachbarschaft.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche.

Gehen Sie geradeaus weiter, kommen Sie in das ca. 24,78 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick in den gemeinschaftlichen Garten.

Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich der zweite Flur. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite das ca. 9,11 m² große Zimmer 2. Gegenüberliegend befinden sich die separate innenliegende Toilette mit Handwaschbecken sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Warmwasserboiler. 

Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen Keller und einen Außenstellplatz.

Gemeinschaftlich genutzt werden können der Wasch- und Trocknerraum sowie der Gemeinschaftsgarten.

Das Haus wird gemeinsam mit dem benachbarten 6-Parteienhaus professionell verwaltet.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und dem Schnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne die Wohnung.

Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Zur Wohnung:


ca. 67,71 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Keller
Gas-Einzelöfen
Warmwasser über Boiler


Zum Haus:


Massivbauweise
gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
gute Wohnlage in Waiblingen
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum
Gemeinschaftlicher Garten

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Waiblingen. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 80 Meter entfernt. Der Bahnhof Waiblingen mit Anschlüssen an das Regionalbahn- und S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart, Schorndorf und Backnang ist in rund 800 Metern erreichbar und bietet Pendlern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Waiblingen selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rems-Murr-Kreis und verbindet eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit dem Bürgerzentrum, der Galerie Stihl und dem Traumpalast Kino prägen das Stadtbild.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus verfügt Waiblingen über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und dem Rems-Murr-Klinikum.

Ein breites Angebot an Sport-, Musik- und Freizeitvereinen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Rems sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Dank des Bahnhofs mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sowie der guten Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B29 ist Waiblingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.