SANREALTY | Zweiparteienhaus mit separaten Eingängen, Garten und Garage in Eschweiler-Pumpe-Stich (Häuser Eschweiler)

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, Garten und einer ebenfalls massiv erstellten Garage anbieten. Die Immobilie ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz, sie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Beide Wohneinheiten sind zurzeit anstandslos vermietet.

Folgen Sie uns gerne zu den textlichen Ausführungen...

Ein paar grundlegende Informationen zu den beiden Wohnungen im Haus:

Wohneinheit 1, Erdgeschoss, ca. 100 m²:
- eigener Treppenaufgang und Eingangsbereich
- eine zentrale Diele
- ein Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchtrockner
und Fenster
- ein praktischer Abstellraum
- eine vollwertige Küche
- ein schöner Wohn-Essbereich, mit sich anschließender
Terrasse und einem ausreichend großen Gartenbereich
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein aktuell als Büro genutzter Raum, mit eigenem
Eingang über die vorgenannte Terrasse

Wohneinheit 2, Ober- und Dachgeschoss, ca. 112 m²:
- eigene Diele mit Eingangsbereich und Treppenaufgang
im Erdgeschoss

Obergeschoss:
- ein zentraler Flur
- ein großer Wohn-Essbereich
- ein weiterer Flur mit Zugang zum ersten Bad, mit
Waschtisch, Dusche mit Echtglas-Kabine, WC,
Handtuchtrockner und Fenster
- eine vollwertige Küche
- ein weiteres Zimmer, etwa für Schlafen, Kind oder Büro
- eine Treppe in die nächsthöhere Etage

Dachgeschoss:
- ein ruhiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- ein großzügiges Kinderzimmer
- ein zweites Bad, mit Waschtisch, Dusche, WC,
Stellplätzen und Anschlüssen für eine Waschmaschine
und einen Wäschetrockner sowie ein Dachflächenfenster

Zu dieser Wohnung gehört weiterhin eine massiv erstellte Garage mit eigener Zufahrt und einem entsprechenden, zusätzlichen Stellplatz.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über eigene, unterschiedlich große Gartenanteile mit Rasen und weiterer Begrünung sowie einer Einfriedung.

technische Attribute:
Die Immobilie wurde zu Beginn der 2000er Jahre vollumfänglich saniert und erweitert, entsprechend jung ist die technische Ausstattung, egal ob Klinkerfassade, in Kombination mit Thermopane-Fenstern, alle mit Rollläden versehen, und hierzu stimmigen Haustüren, die Dachkonstruktion und -eindeckung, Dachflächenfenster, ebenfalls mit Rollläden ergänzt, die Dachentwässerung, die elektrische Anlage, die Gas-Etagenheizungen, die sanitären Einrichtungen, die Bodenbeläge, in Fliesen und Laminat ausgeführt, die Zimmertüren und -zargen, neutral in weiß gehalten und viele Dinge mehr.
Der Empfang der neuen Medien versteht sich von selbst.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bis zu einer Besichtigung vor.

Viele weitere Details besprechen wir mit Ihnen sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ihre zukünftige Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, der Konkordiasiedlung in Eschweiler. Diese ist wiederum Teil des Vorortes Pumpe-Stich.
Hier wohnen Sie vorteilhafterweise nicht direkt im Stadtzentrum, haben es aber andererseits nicht sonderlich weit zu allen relevanten Dingen des öffentlichen Lebens, welche eine mittelgroße Stadt wie Eschweiler bietet.
Hier erwartet Sie eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Grundschulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Gastronomie und vielen Dingen mehr.
Der öffentliche Personennahverkehr beginnt nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt, Bus, Bahn und Euregiobahn bilden hier die Basis.
Auch die Anbindung an Autobahnen, wie etwa die A4, ist gegeben.
Schließlich bietet diese Immobilie Ihnen auch einen Freizeitwert, sei es innerhalb des Stadtgebietes, z.B. am Blausteinsee oder im Stadtwald, aber auch durch die gute Erreichbarkeit großer Metropolen wie Köln oder Düsseldorf, der Nordeifel oder der Benelux-Staaten.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.