SANREALTY | Vollvermietetes Dreiparteienhaus in einer interessanten, zentralen Lage von Eschweiler (Gewerbeimmobilien Eschweiler)

Wir präsentieren Ihnen ein grundsätzlich saniertes und gepflegtes, halbfreistehendes Dreiparteienhaus mit Zufahrt, Hof und Garage in geschichtsträchtiger, zentraler Lage von Eschweiler.
Alle drei Wohneinheiten und die Garage sind vermietet, die Immobilie befindet sich seit vielen Jahrzehnten in seriösem Privatbesitz.
Nachfolgend erhalten Sie einen textlichen Überblick zu dieser Offerte.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Wohnungen:

Wohneinheit 1, Erdgeschoss, ca. 79 m²:
- 3 Zimmer, zur individuellen Nutzung
- Küche mit angegliederter Speisekammer
- Bad mit Waschtisch, WC, Wanne und Fenster
- Balkon über fast die gesamte Breite des Hauses

Wohneinheit 2, 1. Obergeschoss, ca. 79 m²:
- 3 Zimmer, zur individuellen Nutzung
- Küche mit angegliederter Speisekammer
- Bad mit Waschtisch, WC, Wanne und Fenster
- Balkon über fast die gesamte Breite des Hauses

Wohneinheit 3, Dachgeschoss, ca. 73 m²:
- 3 Zimmer, zur individuellen Nutzung
- Küche mit angegliederter Speisekammer
- Bad mit Waschtisch, WC, Wanne, Handtuchtrockner und
Fenster
- Mansarddach, entsprechend keine Schrägen

Einige Erläuterungen zu den weiteren, technischen Ausstattungen und Attributen:

- die Fenster sind doppelverglast und durch Rollläden ergänzt
- die Bäder sind in neutralem weiß gehalten
- alle Einheiten verfügen über eigene Gas-
Etagenheizungen
- allen Wohnungen stehen zwei private Räume im Keller
zur Verfügung, hinzu kommt ein allgemeiner Wasch- und
Trockenraum, welcher über eine Außentreppe einen
zusätzlichen Zugang in den Hof bietet

Das Haus verfügt über eine eigene, seitlich angeordnete Zuwegung zur Haustüre, der Hoffläche und der Garage, zur Straße hin mit Tür- und Toranlage aus Echtholz eingefriedet.

Wir möchten erwähnen, dass die Immobilie im Jahr 2021 zwar vom Hochwasser betroffen war, sämtliche Schäden allerdings ausnahmslos und fachmännisch behoben wurden.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
wesentlicher Energieträger der Immobilie: Gas
Endenergiebedarf: 342.00 kWh/(m²*a)
Baujahr der Immobilie: 1939

Wir freuen uns auf Ihre seriösen Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um weitere Details zu besprechen.

Diese Immobilie befindet sich in einer der namentlich bekanntesten Straßen der Eschweiler Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Dreieinigkeitskirche.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu allen relevanten Attributen des öffentlichen Lebens, welche eine mittelgroße Stadt wie Eschweiler bietet, etwa Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Gastronomie und viele Dinge mehr. Der öffentliche Personennahverkehr beginnt nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Haus entfernt, Bus, Bahn und Euregiobahn bilden hier die Basis. Auch die gute Anbindung an Autobahnen, wie die A4, ist erwähnenswert.
Schließlich bietet diese Immobilie Ihnen und Ihren Mietern auch einen hohen Freizeitwert, sei es innerhalb des Stadtgebietes, z.B. am Blausteinsee oder im Stadtwald, aber auch durch die gute Erreichbarkeit großer Metropolen wie Köln oder Düsseldorf, der Nordeifel oder der Benelux-Staaten.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.