SANREALTY | Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse, in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Eschweiler (Wohnungen Eschweiler)

Das ist Ihre Chance, eine tolle Mietwohnung in gefragter Lage von Eschweiler zu beziehen. Das über Jahrzehnte sorgfältig gepflegte Objekt hat nur selten eine freie Wohnung zu bieten. Es wurde 1980 errichtet und stets instandgehalten. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im dritten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Dank des Aufzugs ist dies ein positiver Aspekt, denn Sie dürfen von hier aus einen wirklich tollen Ausblick genießen. Die Eigentümer wünschen Interessenten, welche in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder bereits Rente beziehen.
Folgen Sie uns bitte auf einen textlichen Rundgang.

Einige grundlegende Attribute dieser Maisonettewohnung:

Obergeschoss:
- eine ansprechende Diele als Empfang, kombiniert mit
einer Spindeltreppe, welche Ihnen den Aufgang in das
Dachgeschoss ermöglicht
- ein sich anschließender, zentral gelegener Flur
- zwei schöne Räume, etwa als Schlaf, Kinder- oder
Arbeitszimmer zu verwenden
- eine große Küche mit Essbereich, dieses Angebot wird
durch einen einladenden Balkon ergänzt
- ein Bad im Retrolook, mit Waschtisch, Badewanne, WC
und Fenster für Licht und Luft
- ein separates, innenliegendes WC mit Waschtisch
- ein praktischer Abstellraum

Dachgeschoss:
- dieses erreichen Sie über den vorgenannten
Treppenaufgang
- ein toller Wohnbereich, welcher gerade an den
wärmeren Tagen des Jahres durch eine wiederum
ausladende Dachterrasse im Außenbereich
vervollständigt wird

Zu den technischen Details seien unter anderem zu erwähnen: teils neue Thermopane-Fenster mit manuellen Rollläden, Dachflächenfenster von Velux, Bodenbeläge in Fliesen und Laminat ausgeführt, Temperierung über eine Gas-Zentralheizung mit einem Wärmemengenzähler, eigene Uhren für Kalt- und Warmwasser, Empfang von TV mittels Kabelanschluss, die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten, Gegensprechanlage, Aufzug.
Zu dieser Einheit gehören im Untergeschoss ein weiterer, privater Kellerraum.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Heizungsart: zentrale Gasheizung
wesentlicher Energieträger der Immobilie: Gas
Endenergiebedarf: 123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr der Immobilie: 1980

Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung.

Diese interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Stadtzentrums, an einer geschichtsträchtigen Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz sowie im Schatten der Hauptpfarrkirche St. Peter und Paul. So sind Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens leicht zu erledigen. Zudem findet ein Wochenmarkt mittwochs und samstags auf dem Marktplatz statt. Als Beispiele seien hier in fußläufiger Nähe das neue Rathaus, das zukünftige Einkaufszentrum, Marktplatz, Altstadtbereich und Fußgängerzone erwähnt. Sie nutzen so direkt vor der Haustüre die gesamte Infrastruktur der Stadt Eschweiler.
Den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man nach wenigen hundert Metern, im Anschluss daran ergeben sich weitere Verbindungen über den Busbahnhof, den Talbahnhof mit der Euregiobahn oder auch den Hauptbahnhof mit der Strecke Aachen-Köln. Die Autobahnauffahrten der A4, sowohl in Richtung Aachen als auch nach Köln erreicht man in rund fünf Autominuten, von hier aus stehen Ihnen Ziele in alle Himmelsrichtungen offen, sei es in die rheinischen Metropolen mit ihren Flughäfen, die Eifel oder auch zu unseren Nachbarn der Benelux-Staaten.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.