SANREALTY | Gepflegtes Zwei-Parteien-Haus mit drei Garagen in Jülich (Gewerbeimmobilien Jülich)
Land:
DEU
PLZ:
52428
Ort:
Jülich
Kaufpreis:
475.000,00 €
Vermittl.-Provision:
siehe Provisionstext
Wohnfläche:
242,00 m²
Gesamtfläche:
395,00 m²
Grundstücksfläche:
721,00 m²
vermietbare Fläche:
242,00 m²
Ihre Objektnr.:
AO_35_H
Objekttyp:
Wohnanlagen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Stein
Zustand:
gepflegt
Garagen (Anz.):
3
Baujahr:
1972
Gartennutzung
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2033-04-02
Endenergiebedarf:
185.20
Wertklasse:
F
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Sie haben eine große Familie und suchen ein Mehrgenerationenhaus?
Dann haben wir hier die perfekte Lösung für Sie!
Schon in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und dennoch unter einem Dach. Dieses attraktive Immobilienensemble kann in einem Paket von Ihnen erworben werden.
Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Jülich. Trotzdem erreichen Sie von hier aus fußläufig in rund zehn Minuten den Marktplatz und somit die Innenstadt mit all ihren wichtigen Geschäften, auch die des täglichen Bedarfs.
Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
Diese beiden Eigentumswohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss-Wohnung (94,33 m²):
- eine zentrale Diele
- ein WC mit Waschbecken für Sie und Ihre Gäste
- eine ausreichend große Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Fenster und WC
- zwei gemütliche Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den über die Jahre gewachsenen Garten
Maisonette-Wohnung im Ober- & Dachgeschoss (147,31 m²):
Aufteilung im Obergeschoss:
- ein riesiger Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
- ein WC mit Waschbecken und Fenster für Sie und Ihre Gäste
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon mit einer Sonnenmarkise, von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den gemeinsamen Garten
- eine helle Küche, ebenfalls mit Ausgang zum selben Balkon
- ein erstes Schlafzimmer
Aufteilung im Dachgeschoss:
- ein Badezimmer, mit WC, mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster
- zwei weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
Dachboden:
- nützlich, um Dinge, die man nicht alltäglich benötigt, unterzustellen
Untergeschoss:
- hier haben Sie noch mehr als genügend Platz für Dinge, die Sie im Keller lagern möchten
- insgesamt sind sechs Kellerräume vorhanden, aufgeteilt in einen praktischen Wasch- & Trockenraum, mehrere Vorratsräume, einen Raum für die Gas-Zentralheizung sowie einen für die Hausanschlüsse
außen:
- eine Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- ein pflegeleichter Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- eine Treppe vom Garten in das Untergeschoss
- drei Garagen, jeweils mit Ausgängen in den Garten, eine davon ist eine Doppelgarage mit zwei elektrisch angetriebenen Schwingtoren
- bis zu Fünf Stellplätze
technische Einrichtungen:
- die Möglichkeit, Kabel-TV zu nutzen
- überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, kombiniert mit überwiegend manuellen Rollläden, eine hierzu stimmige Haustüre
- eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2002
- Bodenbeläge in Laminat, Fliesen, Linoleum und Stein ausgeführt
Die Immobilie weist trotz ihres Alters ein gepflegtes Erscheinungsbild auf. Sie entspricht aber bei einigen Ausstattungsmerkmalen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist und wartet nun darauf, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet beziehungsweise erneuert zu werden.
Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Diese Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet inmitten einer gepflegten Nachbarschaft von Jülich.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, bzw. das gesamte Stadtzentrum von Jülich sind fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier als sehr gut zu bewerten. Zur Autobahn A44 sind es etwa 8 Autominuten, die A4 ist in nur wenigen Minuten mehr zu erreichen.
Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Kreis Düren ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist SANREALTY | Gepflegtes Zwei-Parteien-Haus mit drei Garagen in Jülich. Diese Immobilienanzeige ist unter Jülich in der Immobiliendatenbank samt Häuser, Gewerbe, Wohnungen und Grundstücken gespeichert. Dem Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten.
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien Ansprechpartner Sandra Luc, Hans-Böckler-Straße 1 in 52249 Eschweiler ist der Anbieter diesen Objektes.
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Sandra Luc |
Hans-Böckler-Straße 1 |
52249 Eschweiler |
Telefon: |
+4924035058883 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE241074628 |
Handelsregister: |
Amtsgericht Aachen |
Handelsregister-Nr: |
HRA 7902 |
Aufsichtsbehörde: |
StädteRegion Aachen Amt für Ordnungsangelegenheiten |
Verbraucherinformation:
Impressum SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien Harbigstr. 24 52249 Eschweiler Tel: 02403 5058883 E-Mail: immo@sanrealty.de Verantwortlich i.S.d. §55 Abs. 2 RStV: Frau Sandra Luc Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelung: Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Harbigstraße 24 52249 Eschweiler Gewerbeerlaubnis: nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch den Landrat des Kreises Aachen Gewerbeamt: Ordnungsamt der Stadt Eschweiler Johannes-Rau-Platz 1 52249 Eschweiler Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Amt für Ordnungsangelegenheiten Zollernstraße 20 52070 Aachen Tel. +49 (0) 241 – 5198- 0 Fax +49 (0) 241 – 51988- 2144 E-Mail: ordnungsangelegenheiten@staedteregion-aachen.de Handelsregister: Amtsgericht Aachen HRA 7902 USt-Id. gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE241074628 Berufshaftpflichtversicherung (Vermögensschadenhaftpflicht) gemäß §2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV): Es besteht bei der R+V Allgemeine Versicherung, Voltastraße 84, 60486 Frankfurt am Main, Deutschland eine Vermögensschadenversicherung. Belgische Maklergenehmigung: Numéro d´agréation 513090 Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliengeschäften in Belgien wurde vom Institut Professionnel des Agents Immobiliers erteilt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ © Copyright - Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien, Grafiken und weitere Informationen in unseren Exposés, sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, einschließlich der Vervielfältigung, Veröffentlichung, Bearbeitung, Downloads und Übersetzung, bleiben SANREALTY e.Kfr. vorbehalten.