SANREALTY | Der Traum vom eigenen Haus mit Garten und Garage in Alsdorf-Ofden (Häuser Alsdorf (Kreis Aachen))
Land:
DEU
PLZ:
52477
Ort:
Alsdorf (Kreis Aachen)
Kaufpreis:
159.000,00 €
Vermittl.-Provision:
siehe Provisionstext
Wohnfläche:
70,00 m²
Nutzfläche:
35,00 m²
Grundstücksfläche:
244,00 m²
Ihre Objektnr.:
KH_64
Objekttyp:
Reiheneck
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Teppich
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1953
Gartennutzung
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2033-07-20
Endenergiebedarf:
254.40
Wertklasse:
H
Baujahr:
1953
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Unser diesmaliges Exposé begleitet Sie zu einer Liegenschaft in einer ruhig gelegenen Straße von Alsdorf-Ofden. Die halbfreistehende Immobilie bietet Ihnen, entgegen dem aktuellen Trend, ausreichend Platz im Haus, dies bei einer ansprechenden Grundstücksgröße. Sie ist eine wirklich schöne Basis, um hier Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt zu gestalten.
Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
innen:
Erdgeschoss:
- ein heller Eingangsbereich
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- eine angrenzende Küche
- ein vollwertiges Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Fenster
Obergeschoss:
- wiederum eine Diele
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
- ein nicht ausgebauter Dachboden
Untergeschoss:
- ein Heizungsraum
- ein Wasch- und Trockenraum
- ebenfalls finden Sie alle Hausanschlüsse im Untergeschoss
außen:
- eine überdachte Terrasse
- ein großzügiger Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- eine vollwertige Garage mit Zugang zum Garten, ein weiterer Stellplatz vor der Garage
- das Grundstück ist vollständig eingefriedet, Sie haben ebenfalls die Möglichkeit, über ein Gartentor von der Straße aus Ihr zukünftiges Grundstück zu betreten
technische Einrichtungen:
- die Möglichkeit, TV via SAT zu nutzen, geplant ist in diesem Jahr noch die Verlegung eines Glasfaser-Anschlusses
- Kunststoff-Fenster mit Einfachverglasung, kombiniert mit manuell betriebenen Rollläden, eine hierzu stimmige Haustüre
- eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Bodenbeläge in Fliesen und Teppich ausgeführt
Die Immobilie weist trotz ihres Alters ein überdurchschnittlich gepflegtes Erscheinungsbild auf. Sie entspricht aber bei einigen Ausstattungsmerkmalen nicht mehr ganz dem aktuellen Zeitgeist und wartet nun darauf, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet beziehungsweise erneuert zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger der Immobilie: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 254.40
Baujahr der Immobilie: 1953
Diese Immobilie liegt im Alsdorfer Süden, im Ortsteil Ofden. Dieser Ort grenzt an das schöne Naherholungsgebiet Broichbachtal, dieses bietet sogar einen Tier- und Freizeitpark, einen Weiher oder auch eine Minigolfanlage. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens sind hier selbstverständlich vorhanden. Hierzu gehören etwa Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Vereine, Einzelhandel, Gaststätten und viele Dinge mehr. In das Zentrum von Alsdorf sind es nur wenige Minuten. Hier erwarten Sie weitere Möglichkeiten für den Einkauf oder auch gastronomische und kulturelle Angebote. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Bus und Euregiobahn bedient, der Individualverkehr erreicht in kurzer Zeit die Autobahn A44 und im weiteren Verlauf wichtige Destinationen wie das Autobahnkreuz Aachen oder in anderer Richtung die Metropole Düsseldorf. Weitere Ziele in den gesamten Benelux-Staaten oder der Eifel und den Ardennen sind in überschaubarer Entfernung gelegen. Sie wohnen hier wirklich zentral in der schönen Euregio.
Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Falls diese Immobilie Ihnen nicht passt, finden Sie unter Kreis Aachen mehr Immobilien, Wohnungen und Häuser. SANREALTY | Der Traum vom eigenen Haus mit Garten und Garage in Alsdorf-Ofden ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Alsdorf (Kreis Aachen) aufgeführt. Das Auffinden von Immobilien erleichtert die Bundeslandsuche nach Objekten unter Nordrhein-Westfalen.
Der Anbieter SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien Ansprechpartner Sandra Luc, Hans-Böckler-Straße 1 in 52249 Eschweiler hat dieses Objekt inseriert.
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Sandra Luc |
Hans-Böckler-Straße 1 |
52249 Eschweiler |
Telefon: |
+4924035058883 |
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Maklerwebsite: |
|
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|
USt.-ID: |
DE241074628 |
Handelsregister: |
Amtsgericht Aachen |
Handelsregister-Nr: |
HRA 7902 |
Aufsichtsbehörde: |
StädteRegion Aachen Amt für Ordnungsangelegenheiten |
Verbraucherinformation:
Impressum SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien Harbigstr. 24 52249 Eschweiler Tel: 02403 5058883 E-Mail: immo@sanrealty.de Verantwortlich i.S.d. §55 Abs. 2 RStV: Frau Sandra Luc Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelung: Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Harbigstraße 24 52249 Eschweiler Gewerbeerlaubnis: nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch den Landrat des Kreises Aachen Gewerbeamt: Ordnungsamt der Stadt Eschweiler Johannes-Rau-Platz 1 52249 Eschweiler Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Amt für Ordnungsangelegenheiten Zollernstraße 20 52070 Aachen Tel. +49 (0) 241 – 5198- 0 Fax +49 (0) 241 – 51988- 2144 E-Mail: ordnungsangelegenheiten@staedteregion-aachen.de Handelsregister: Amtsgericht Aachen HRA 7902 USt-Id. gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE241074628 Berufshaftpflichtversicherung (Vermögensschadenhaftpflicht) gemäß §2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV): Es besteht bei der R+V Allgemeine Versicherung, Voltastraße 84, 60486 Frankfurt am Main, Deutschland eine Vermögensschadenversicherung. Belgische Maklergenehmigung: Numéro d´agréation 513090 Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliengeschäften in Belgien wurde vom Institut Professionnel des Agents Immobiliers erteilt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ © Copyright - Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien, Grafiken und weitere Informationen in unseren Exposés, sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, einschließlich der Vervielfältigung, Veröffentlichung, Bearbeitung, Downloads und Übersetzung, bleiben SANREALTY e.Kfr. vorbehalten.