SANREALTY | Büro-, Einzelhandels- oder Praxisfläche in bevorzugter Lage am Eschweiler Markt (Gewerbeimmobilien Eschweiler)

Sie suchen eine passende Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen?
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in einem seit Jahrzehnten bekannten Wohn- und Geschäftshaus fündig zu werden. Die Immobilie befindet sich ausnahmslos in einem Privatbesitz.

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Diese Gewerbefläche verfügt außen über eine zeitlose Fassade mit einer rund zehn Metern breiten Schaufensterfront, zurzeit kombiniert mit einer Sicherheitstür. Ergänzt wird dies seitlich mit einem Schaukasten.
Innen verfügen Sie über die üblichen, technischen Merkmale wie einen gefliesten Boden, kombiniert mit Unterflurkonvektoren, zwei rückwärtigen, bodentiefen Fenstern und einem weiteren Fensterflügel, einem separaten Sozialraum, mit einer praktischen Küchenzeile sowie einem WC, beide ebenfalls mit Tageslicht.
Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses, von der vorgelagerten Fußgängerzone "Markt" bis zum sich dahinter anschließenden "Brunnenhof", einem durchaus bekannten Immobilien-Ensemble in Eschweiler.
Die Einheit wird aktuell von einem renommierten IT-Unternehmen als Büro genutzt, eine Verwendung als Einzelhandels- oder Praxisfläche sollte unter Umständen problemlos möglich sein.
Ihnen stehen außerdem optional zwei eigene Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Sie können das Liegenschaft nach Absprache auch kurzfristig anmieten.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Heizungsart: zentrale Gasheizung
wesentlicher Energieträger der Immobilie: Gas
Endenergiebedarf: 123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr der Immobilie: 1980

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Wir freuen uns auf Ihre weiteren Fragen oder Anregungen.

Diese interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Stadtzentrums, an einer geschichtsträchtigen Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz sowie im Schatten der Hauptpfarrkirche St. Peter und Paul. So sind Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens leicht zu erledigen. Als Beispiele seien hier in fußläufiger Nähe das neue Rathaus, das zukünftige Einkaufszentrum, Marktplatz, Altstadtbereich und Fußgängerzone erwähnt. Sie nutzen so direkt vor der Haustüre die gesamte Infrastruktur der Stadt Eschweiler.
Den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man nach wenigen hundert Metern, im Anschluss daran ergeben sich weitere Verbindungen über den Busbahnhof, den Talbahnhof mit der Euregiobahn oder auch den Hauptbahnhof mit der Strecke Aachen-Köln. Die Autobahnauffahrten der A4, sowohl in Richtung Aachen als auch nach Köln erreicht man in rund fünf Autominuten, von hier aus stehen Ihnen Ziele in alle Himmelsrichtungen offen, sei es in die rheinischen Metropolen mit ihren Flughäfen, die Eifel oder auch zu unseren Nachbarn der Benelux-Staaten.

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 6 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 7 Jahren und bis zu 10 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.