SANKT AUGUSTIN, TOP-Eiscafé mit 113 m² Nfl., voll ausgestattet mit Terrassenbereich und Stellplätzen (Gewerbeimmobilien St. Augustin)

Bei dem zu vermietetenden Objekt handelt es sich um ein komplett eingerichtetes Eiscafé, eine andere Nutzung z.B. als Bäckerei wäre sehr gut möglich.

Es befindet sich im Sankt Augustiner Stadtteil Niederpleis und würde kurzfristig zur Verfügung stehen.

Es besteht im Einzelenen aus einem Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen sowie zusätzlichen Aussenterrassen.

Eine vollständig eingerichtete Theke mit Kühlung und Aussenverkaufsstelle ist vorhanden.

Eine Vorbereitungsküche mit großer gewerblicher Eismaschine kann ebenfalls übernommen werden.

Im Untergeschoss befinden sich gepflegte Sanitärbereiche für Gäste.

Miete:

die Kaltmiete bzw. monatliche Nettomiete beträgt 990,00 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250,00 Euro = 1.240,00 Euro

Bis zu 6 Stellplätze können mit angemietet werden. Es werden 50,00 Euro pro Stellplatz berechnet = 300,00 Euro

Die Energiekosten, Strom und Gas, werden vom Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet.

Das komplette Inventar kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

KFZ:

es können bis zu 6 Stellplätze für KFZ zur Verfügung gestellt werden

Heizung:

Gasetagenheizung

Böden:

Fliesenboden

Fenster:

doppelverglaste Fensteranlage mit Kunststoffrahmen in Weiß

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin-Ort ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebcvmcezd

Maklercourtage:

Der Mieter zahlt 1 Monatsgesamtnettomiete (d.h. auch ggfs. mit Stellplatzmieten) zzgl. der gesetzl. MwSt. = 1,19 Monatsmieten inkl. der ges. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und befindet sich in Bearbeitung.

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