SANKT AUGUSTIN ORT, 2 Zi. EG-Wohnung mit ca. 62 m² Wfl. im Neubau, Terrasse, Keller u. TG-Stellplatz (Wohnungen St. Augustin)

Die sehr hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung (Neubauwohnung und Erstbezug) befindet sich in einer absolut zentralen, Top-Lage in Sankt Augustin-Ort / Zentrum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von 62 m².

Vom Grundstück aus gelangt man über eine Zuwegung direkt zum Hauseingang.

Vom Hauseingang gelangt man direkt rechts zur Wohnung.

Vom Flur gelangt man direkt durch die Wohnungseingangstüre in die helle Diele der Wohnung.

Hier erhlt man ausreichend Platz für einen Einbauschrank.

Links erreicht man einen Abstellraum bzw. Wasch,- und Trockenraum.

Von der Diele aus gelangt man direkt das großzügige, offene und hochwertig ausgestattete Wohn,- Esszimmer.

Vom Wohn,- Esszimmer erreicht man die angrenzende offener Küche. Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum.

Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man direkt in das geräumige Schlafzimmer.

Sowohl vom Wohn,- Esszimmer als auf vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf die großzügige überdachte Sonnenterrasse.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Miete:

Kaltmiete:

930,00 Euro + mtl. NK-Vorauszahlung.

Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 50,00 Euro. Der TG-Stellplatz kann angemietet werden. Dieser kann auch ggfs. mit einer Wallbox ausgestattet werden.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 220,00 Euro.

. Konventionelle Massivbauweise

. Effizienzhaus

. Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

. Bäder und WC mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten

. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

. Böden: hochwertiger Fliesenbode

. Fenster:

. Isolierverglasung und mit elektrische Rollläden ausgestattet

. Personenaufzug vom Keller bis ins Obergeschoss

. Videogegensprechanlage

. Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

. Kfz.: Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze - mit Wallbox möglich

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort und auch in unmittelbarer Nähe kaufen.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 0,5 km, 3 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 0,8 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.

Bushaltestellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden.

Bushaltestelle ca. 200 m.

Straßenbahn: ca. 250 m.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt sowie Sankt Augustin-Mülldorf gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

KONTAKT:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Vielen Dank.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen jedoch nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie daher uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebfvmcfhz

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder des Hauses.

Diese Bilder dienen auch zur Darstellung der Raumgrößen und der Raumaufteilung.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Der Energieausweis befindet liegt bei Besichtigungen vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++