SANKT AUGUSTIN in Waldrandlage, tolle ausgestattete 3 Zimmer-Whg., ca. 86 m² Wfl., Wannenbad, Balkon (Wohnungen St. Augustin)

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Sankt Augustin Niederpleis.

Vom Treppenhaushaus betritt man die Diele der toll geschnittenen 3-Zimmer Wohnung.

Die erste Türe rechts betritt man das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon.

Gerade aus der Diele befindet sich die große geräumige Küche.

Die Diele macht einen Linksknick und erreicht dann rechtsseitig das Elternschlafzimmer, gerade aus das Gästezimmer/Büro sowie links das Bad mit Wanne und Dusche.

Gegen über der Wohnungseingangstüre befindet sich zudem noch eine geräumige Abstellkammer.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2019 bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 870,00 Euro + NK.

Die Nebenkosten betragen ca. 190 Euro.

Böden:

das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Die übrigen Räume der Wohnung werden mit einem hochwertigen Vinylboden versehen.

Fenster:

die Fenster der Wohnung werden mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet; sehr helle Wohnung.

Heizung:

Zentralheizung mit Pellets, Heizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Ein Energieausweis gemäß EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.

Der HIT,- und ALDI-Markt, sowie Metzgerei und Bäckerei befinden sich auf der Alten Heerstrasse und sind somit fußläufig erreichbar.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.

Autobahnanschluss:

ca.1,5 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn gehört Sankt Augustin, insbesondere die Ortsteile "Hangelar und Niederberg" zu den begeehrten Wohnlagen.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:

http://www.enders-immobilien.de/Eaivmcaed

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Energieausweis:

Ein Energieausweis gemäß EnEV befindet sich in Bearbeitung.


Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:
Baujahr Wohngebäude:
Energieeffizienzklasse:


Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.