SANKT AUGUSTIN helle 3 Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wfl. im 1. OG, Küche, Süd-Balkon, Stellplatz, Keller (Wohnungen St. Augustin)

Die helle, geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage von Sankt Augustin.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte, den Einkaufspark und das "Zentrum".

Vom Flur des 1. Obergeschossen gelangt man links in die Wohnung

Nach dem Betreten der Wohnung erreicht man die zentrale Diele der Wohnung.

Von der Diele erreicht man links die zwei nebenliegenden Schlafzimmer.

Die Diele geraderaus gelangt in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Badezimmer verfügt ferner über ein Tageslichtfenster.

Von der Diele gelangt man direkt in die Küche und in das helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzendem Süd-Balkon.

Das sehr helle Wohnzimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und hat einen kommunikativen Durchgang zur Küche.

Die Küche kann man sowohl von der Diele als auch direkt vom Wohn,- Esszimmer aus erreichen.

Miete:

Kaltmiete: 800,-- Euro + 50,-- Euro Kfz. Stellplatz = 850,-- Euro + NK-Vorauszahlung

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 260,-- Euro.

Einbauküche:

Die Wohnung ist mit einer Eibauküche ausgestattet.
Der Vormieter möchte die Einbauküche an den Nachmieter verkaufen.
Das Entgelt wird zwischen Vor- und Nachmieter verhandelt.
Die Wohnung kann auch OHNE Einbauküche angemietet werden.

Fenster:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Rollläden sind vorhanden; überwiegend elektrisch

Böden:

das Wohn,- Esszimmer sowie die Diele und das Bad sind hell gefliest.

In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt.


KFZ:

ein Stellplatz vor dem Haus steht zur Verfügung

Balkon:

der Südbalkon ist mit Kunststoff-Holzdielen ausgestattet.

Warmwasser:

die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank als zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnungstüre ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Keller:

im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller.

Zu der Wohnungehört ein eigener Kfz. Stellplatz. Der Stellplatz wird mitvermietet.

Die Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt 50,00 Euro mtl.

Im Haus liegt bereits Glasfaser. Die Wohnung hat jedoch noch keinen Anschluss.

Küche:

Die Wohnung ist mit einer Eibauküche ausgestattet.
Der Vormieter möchte die Einbauküche an den Nachmieter gegen Entgelt abtreten.
Das Entgelt wird zwischen Vor- und Nachmieter verhandelt.
Die Wohnung kann auch OHNE Einbauküche angemietet werden.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin-Ort ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle ca. 50 m entfernt.

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebevmcffi

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder der leeren Wohnung.
Diese Bilder dienen zur Darstellung der Raumgrößen und Raumaufteilung.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Ein Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und liegt bei Besichtigungen vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Abstandsregeln sollen und werden eingehalten !

Wir können nicht zusichernt, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Nicht jeder kann der Erste sein !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++