Sanierungsobjekt - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Häusern (Häuser Häusern)

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 499 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die sich ihren Wohntraum in zentraler Lage von Häusern verwirklichen möchten. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Erste Renovierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Linoleum und Laminat, wobei diese je nach Geschmack und Anspruch modernisiert werden können.

Die Beheizung erfolgt derzeit ausschließlich über eine Ofenheizung – ein weiterer Punkt, an dem neue Eigentümer eigene Vorstellungen zur Energieversorgung und Wohnqualität einbringen können.

Das Objekt liegt an der Hauptdurchgangsstraße des Ortes, wodurch eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Ein Außenstellplatz für einen Pkw ist vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und zur Natur des Südschwarzwalds, die direkt vor der Haustür liegt.

Dieses Haus bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen oder eine mögliche Vermietung nach erfolgter Sanierung. Nutzen Sie die Chance auf ein interessantes Projekt mit Potenzial.

Für weitere Infomationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Häusern liegt im Biosphärengebiet des Südschwarzwaldes und ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 1.330 Einwohnern. Häusern erstreckt sich bei 1.200 m Höhe beginnend vom Schmalzberg im Norden bis allmählich auf 900 m abfallend zum Taubach im Süden, vom Schwarzatal im Osten bis zum Schönenbach / Albtal im Westen. Das Erholungs- und Freizeitangebot ist sehr verfältig. Vom Wandern, Skilaufen, Radfahren, Schwimmen im eigenen beheizten Waldfreibad, vielseitige Sportanlagen. Für Jedermann ist etwas geboten. Sowohl in der eigenständigen Gemeinde, als auch im nahegelegenen St. Blasien, sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hotels und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Veranstaltungen geboten.

Daten zum Energieausweis:
Es ist kein Energieausweis vorhanden, da es sich um ein Sanierungsobjekt handelt.

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.linkimmobilien.com/impressum

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de