Sanierungsbedürftiges Fertighaus auf ca. 627 m² Grund (Häuser Schwabhausen (Landkreis Dachau))

Dieses charmante / renovierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 627 Quadratmetern gelegen, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, ob Neubau oder Sanierung. Das Gebäude selbst besticht durch seine kompakte Wohnfläche von 80 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer sowie vollständig unterkellert.

Das Haus verfügt über eine traditionelle Ölzentralheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine nostalgische Atmosphäre schafft. Mit Öl als Befeuerungsart genießen Sie eine zuverlässige Energiequelle, die effiziente Heizleistung gewährleistet. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands birgt das Objekt beträchtliches Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
- Zentralheizung
- Zuverlässige Ölheizung
- Großes Sanierungspotenzial
- Gäste-WC vorhanden
- alle Fenster wurden erneuert

Schwabhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Der Ort liegt etwa 7,5 km nordwestlich von Dachau.
Das Grundstück ist ein ruhiggelegenes Eckgrundstück.

Schwabhausen überzeugt durch seine idyllische Ortslage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht bequeme Pendeloptionen und erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren von einer Grundschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur Schwabhausens lässt keine Wünsche offen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung auch ein gut erreichbares Krankenhaus und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz.

Um sich persönlich ein Bild machen zu können, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 146.1 kWh/(m²a)
Verbauchsausweis: gültig vom 11.07.2025 bis 10.07.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Baujahr Heizung: 1987