Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Wimbach bei Adenau, Nähe Nürburgring (Häuser Wimbach)

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Wimbach bei Adenau, Nähe Nürburgring

- wenig einsehbares Eckgrundstück durch viel Grün
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- nur ca. 7 km vom Nürburgring entfernt
- umfassende Infrastruktur in der nur 3 km entfernten Eifelstadt Adenau
- an der Durchfahrtsstraße im Ort gelegen

Wichtiger Hinweis:
- Derzeit keine funktionierende Heizung, da die Gastherme seit langer Zeit defekt ist.
- Seit 1953 keine Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen außer den Fenstern in 2002 - Bad ebenfalls erneuerungsbedürftig.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3243
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer - davon ein kleineres Zimmer

Keller:
drei Kellerräume - davon einer mit Ausgang

Außen:
- eine massive Garage (sehr sanierungsbedürftig, da Dach undicht - siehe Fotos) mit dahinterliegendem Abstellraum
- Garten neben und hinter dem Haus
- größtenteils eingezäuntes Grundstück

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar

- Erdgasanschluss vorhanden
- Kachelofen im Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Der Ort Wimbach hat 435 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 3 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist in Adenau gesorgt.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 31 km/31 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 30 km/27 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 27 km/27 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 30 km/29 Min.
nach Adenau - 3 km/4 Min.
zum Nürburgring - 11 km/13 Min.
nach Bonn - 53 km/51 Min.
nach Köln - 71 km/56 Min.
nach Koblenz - 62 km/52 Min.

Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.