Ruhiges Familienglück in Illingen – liebevoll saniertes Zuhause! (Häuser Illingen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen und vereint historischen Charakter mit modernen Wohnstandards. Das Haus wurde fortlaufend saniert – zuletzt im Jahr 2016 – und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Wohnkomfort erstreckt sich über 4 Etagen (davon 3 genutzt) mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und zwei Balkonen/Terrassen. Besonders hervorzuheben ist die behagliche Atmosphäre durch hochwertige Holzböden und stilvolle Holztüren sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich. Eine Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Die Immobilie wurde aus hochwertigen Materialien in Holzbauweise errichtet. Das Dach wurde ca. 1990 von innen gedämmt, weitere energetische Maßnahmen wie Fenster (1996) und umfassende Dämmungen (2018) inklusive Dampfsperre und Klimaanlage wurden durchgeführt. Die Heizungsanlage besteht aus Gasheizung (1992) sowie einem zusätzlichen Kamin. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein großer Keller, ein ausgebauter Dachboden, moderne Elektrik (2011), eine Einbauküche und zahlreiche durchgeführte Sanierungsmaßnahmen (z. B. Badanbau 1960, Heizung 1990, Fenster 2000, Ausbau 2018) unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Dieses liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die ein stilvolles Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen!

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• Saniertes Einfamilienhaus (letzte Sanierung 2016)
 • Ruhige Lage in Illingen mit schönem Garten
• Einseitig angebaut
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksgröße: ca. 500 m²
• 5 Zimmer auf 3 Etagen (4 Etagen insgesamt)
• 2 moderne Bäder, OG mit Fußbodenheizung
• Zwei Balkone/Terrassen • Hochwertige Holzböden und Holztüren
• Kaminofen im Wohnbereich
• Gaszentralheizung (1992)
• Fenster doppelt verglast (1996)
• Einbauküche (EBK) vorhanden
• Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt (2018)
• Klimaanlage im Dachgeschoss (2018)
• Elektrik modernisiert (2011) • Keller vorhanden • 1 Garage + 1 Außenstellplatz
• Holzbauweise mit gedämmtem Mauerwerk (beidseitig)
• Dachform: innen gedämmt ca. 1990
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Putz
• Energieausweis vorhanden  

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