* Ruhige Lage * großes Grundstück * Heizung von 2023 * ebenerdiges wohnen möglich * 2 Garagen * (Häuser Bunde)

Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde durch Anbauten in den Jahren 1987 und 2006 erweitert, um noch mehr Raum und Komfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.673 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 197 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- WC: ca. 3,80 qm
- Flur: ca. 25,64 qm
- HWR: ca. 5,70 qm
- WC: ca. 1,40 qm
- Küche: ca. 32,59 qm
- Heizungsraum: ca. 6,51 qm
- Badezimmer: ca. 15,00 qm
- Schlafzimmer: ca. 25,50 qm
- Wohnzimmer: ca. 28,11 qm
- überdachte Terrasse: ca. 47,00 qm
- Garage: ca. 7,55 qm + 13,68 qm
- Schuppen: ca. 9,12 qm + 15,46 qm
- Gewächshaus ca. 40 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 19,10 qm
- Zimmer I: ca. 15,30 qm
- Zimmer II: ca. 14,25 qm
- Zimmer III: ca. 10,50 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 12.06.2034
- Endenergiebedarf: 264,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1964
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Highlights:

- Glasfaser
- elektrische Jalousien
- Fußbodenerwärmung in der Küche
- Gasheizung von 2023
- ebenerdig bewohnbar
- gute Raumaufteilung
- ländliche Lage
- zwei Garagen
- Arbeitsgrube in der Garage
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- große Auffahrt
- viel Stellfläche
- großes Grundstück
- Gewächshaus
- Schuppen

Wymeer liegt im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze. In dem Ort leben auf einer Fläche von etwa 23 Quadratkilometer gut 1300 Einwohner. Wymeer ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde. Ortsvorsteher ist Richard Bloem. Es gibt eine Grundschule, Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 264.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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