Ruhige, helle, Wohnung mitten in der Stadt für Singles und Paare, Homeoffice geeignet (Wohnungen St. Ingbert)

Wir bieten direkt vom Eigentümer diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem 2016 komplett sanierten Stadthaus mit 3 Wohneinheiten an.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer Einbauküche mit Vollausstattung eingerichtet. Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank.
Dazu kommt ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit WC.
Ein separates Arbeitszimmer/Gartenzimmer mit Internetanschluss ist vom Flur aus zu begehen und hat eine Außentür zum Garten.
alle Räume haben großzügiges Tageslicht.
Waschmaschinenanschluss ist in der Waschküche für jede Mietpartei bereitgestellt.
Gas, Wasser und Strom ist für jede Wohnung getrennt ablesbar und wird vom Mieter mit dem Energielieferanten direkt abgerechnet.
TV-Kabelanschluss und Internet ist für jede Wohnung separat möglich und wird vom Mieter mit seinem Anbieter abgeschlossen.

Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgelegt.
Die Wände sind weiß gestrichen, das Bad in modernem Design.

Gartenmitbenutzung ist allen Mietern erlaubt.

PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum mit Ausweis (vom Mieter bei der Behörde zu beantragen) vorhanden.
Schlafzimmer:
Helles Laminat, Gartenlage, Außenrolladen

Bad
Gefließt, Dusche, WC, Waschbecken, Außenrolladen, Fenster, Tageslicht

Wohnbereich
Helles Laminat, Anschlüsse für Telefon, Internet, Kabel
Großes Fenster

Küche
Cerankochfeld, Herd, Geschirrspühlmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle

Arbeitsraum
Helles Laminat, 2 große Fenster, Gartenlage, direkter Zugang zum Garten, hochwertige Zugangstreppe, Eigener Internet/Kabelanschluss

Waschkeller
Der Energie- und Wasserverbrauch geht über die wohnungseigenen Anschlüsse.

Alle Fenster Kunststoffdoppelverglasung.
Individueller Glasfaseranschluss, Eigene Gastherme (Baujahr 2016) für Heizung und Warmwasser.

Das Stadthaus mit 3 Wohneinheiten liegt im Herzen St. Ingberts. In nur wenigen Schritten gelangt man in die Fußgängerzone, wo Gastronomie und Versorgung des täglichen Bedarfes vorhanden ist.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bahnhof und Busbahnhof, sind fußläufig bequem zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 163.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Geeignet für junge Singles oder junge Paare

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/