Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick (Wohnungen Remscheid)

Diese Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4-Familienhauses und besteht aus 3 Schlafräumen, 1 Wohn- und Essraum, 1 Baderaum, 1 Küche, 1 Wasch- u. Trockenraum und 1 Diele.

Das Mehrfamilienhaus ist vom Baustil der 30er Jahre geprägt und nicht nur für Liebhaber solcher Immobilien geeignet.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² ist gut verteilt und bietet viel Platz in den Wohnräumen. Insbesondere das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafräume profitieren davon.

Der Wohn- und Essraum ist mit ca. 20 m² besonders großzügig dimensioniert und bietet optimale Stellmöglichkeiten und bietet durch zwei Fenster viel Tageslicht. Auch der Elternschlafraum ist mit ca. 17 m² angenehm groß. Die Kinderschlafräume (ca. 18 und 17 m²) sind aktuell nicht voneinander getrennt (siehe Grundriss).

Eine großzügige Tageslichtversorgung in allen Räumen ist gewährleistet, damit das Wohnen angenehmer ist.

In der Küche finden Sie genug Platz für Ihre Einbauküche samt einer kleinen Essecke. Im Wohnraum ist selbstverständlich Platz für einen großen Esstisch.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen unmittelbar vor der Haustür zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, wo Sie kostenlos parken können.

Ein Balkon mit ca. 7 m² ist vorhanden und bietet Ihnen einen grandiosen Weitblick über Remscheid. Die Ausrichtung ist West, damit Sie die Sonnenuntergänge vollends genießen können.

Ein Kellerraum steht Ihnen hier selbstverständlich zur Verfügung. Weiterhin stehen Ihnen eine halbe Etage tiefer zwei Abstellräume zur Verfügung, was sich insbesondere für Getränke, Schuhe oder sonstige alltägliche Utensilien anbietet.

Wasch- und Trockengänge werden komfortabel in Ihrer Wohnung erledigt. Hierfür stehen Ihnen zwei Räume mit jeweils einen Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung, einmal das Bad und ein weiterer Raum, welches als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude ist durch den entsprechenden Stil, Charakter und der besonderen Bauart geprägt.

Diese Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich demnach in einem ordentlichen Zustand.

Die Bodenbeläge sind größtenteils in Laminatausführung (2022 verlegt) und in neutralen und zeitgemäßen Farben gehalten. Die Böden im Badezimmer sind mit Vynil versehen (2025 verlegt).

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2018) mit Wärmemengenzähler, so dass Sie nur das bezahlen brauchen, was Sie auch verbraucht haben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wandbeläge sind in Raufaser gehalten mit weißer Farbgebung. Diese wurden komplett erneuert und befinden sich demnach in einem guten Zustand.

Das Bad ist in einem ordentlichen Zustand und mit Badewanne ausgestattet (Badewanne in 2025 neu eingebaut). Die Fliesen- bzw. Vinylfarben sind hell und zeitgemäß. Der Zustand ist bis auf geringe Alltagsgebrauchsspuren ordentlich.

Alle Fenster sind isolierverglast, in weißer Farbgebung und in einem ordentlichen und teils neuen Zustand. Weiterhin sind alle Fenster mit manuell gesteuerten Rollläden ausgestattet.

Die Wohnungstür sowie alle Innentüren sind bis auf geringfügige Alltagsgebrauchsspuren in einem einwandfreien Zustand. Die Innentüren wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.

Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden im Zuge der Renovierungen vor ca. 3 Jahren ausgetauscht.

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich 180 EUR exklusive Heizkosten. In den Betriebskosten ist unter anderem die Schneeräumung und Treppenhausreinigung inklusive, so dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Wohnen und Genießen. Die Heizkosten belaufen sich auf 120 EUR im Monat.

Die TV-Versorgung läuft über DVB-T und DSL ist vorhanden. Weiterhin besteht die Möglichkeit Kabelanschluss zu nutzen, da das Haus bereits an der entsprechenden Infrastruktur angeschlossen ist.

Diese Etagenwohnung befindet sich in der Papenbergerstr. 70 in Remscheid-Süd.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges und gediegenes Miteinander. Diese Wohnung ist in der 2. Etage gelegen (gesamte Etage).

Ein Balkon mit ca. 7 m² steht Ihnen zur Verfügung, damit Sie den Sonnenuntergang genießen können. Idealerweise bietet Ihnen Ihr Balkon ein hervorragenden Weitblick über die Dächer von Remscheid. Einfach entspannen und den Ausblick genießen!

In weniger als 1 km Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland), Schulen und Kindergärten. Ein Spielplatz ist in ca. 100 m erreichbar, damit sich die Kleinen auch austoben können. Und ganz praktisch ist die Nähe zur Bushaltestelle: In ca. 50 Meter haben Sie diese erreicht.

Falls der Einkaufsbummel mal etwas ausgiebiger sein soll, bis zum Allee-Center sind es ca. 1,1 Km, auch ganz praktisch!

Diese Wohnung ist praktisch und sowohl für Singles, Paare oder Familien geeignet. Lassen Sie sich überraschen.

Die Umgebung ist äußerst ruhig, da hier nur wenig Straßenverkehr stattfindet. Auch naturnahe Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden. Ob joggen oder wandern, Sie haben die Wahl.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnte Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.

Für Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Familien finden attraktiven Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen - moderne City-Wohnung oder verträumtes Fachwerk in Randlage.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. ”Nouvelle Cuisine” oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch ... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: VER2PA70RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM.