Ruhig. Zentral. Perfekt. (Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis))

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese gut geschnittene Hochparterre Wohnung vor. Das 6 Parteienhaus wurde 1994 gebaut und ist Teil einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Die Lage des Hauses ist sehr zentral. Ungewöhnlich ruhig aber sehr angenehm ist die Tatsache, dass nur Bewohner oder deren Besucher die Anliegerstraße nutzen. In nur 230 Metern sind Sie im Grünen, in nur 100 Metern befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und der Obere Marktplatz ist nur 1 km entfernt.

Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung mit 59,41 m² und werden in der Diele begrüßt. Auf der linken Flurseite ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken angeordnet. Am Ende der Diele befindet sich das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite hat der Architekt das helle Wohn- und Esszimmer angeordnet. Die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ist vom Essbereich aus zugänglich. Der überdachte Balkon mit einem Strom- und Lichtanschluss, ist vom Wohnbereich aus zu erreichen.

Gemeinschaftlich kann der Garten und auch der Wasch- und Trocknerraum genutzt werden. Die Hausreinigung, die Reinigung der gelben Tonnen, den Winterdienst und die Grünpflege sind angenehmerweise fremdvergeben.

Das interessante Angebot wird durch einen Keller sowie einen Außenstellplatz abgerundet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit 15.000 Euro erworben werden.

Gerne lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und dem Querschnitt zukommen. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne die Wohnung!

Zentrale Lage
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 59,41 m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten
- Überdachter Balkon mit Strom- und Lichtanschluss
- Eigener Keller
- Azußenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz Optional
- Servicegepflegte Wohnanlage


Gemeinschaftlich kann der Garten und auch der Wasch- und Trocknerraum genutzt werden.

Die Wohnung mit Außenstellplatz kostet 245.000 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000 Euro. Zusammen: 260.000 Euro.

Schorndorf, die schöne Daimlerstadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Region Stuttgart. Besonders hervorzuheben ist die historische Innenstadt mit den gut restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Schorndorf bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot für alle Altersgruppen. Dazu zählen unter anderem zwei Theater, die Stadtbücherei, verschiedene Museen, ein modernes 3D-Kino, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder sowie zahlreiche Denkmäler. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Vereinen in den Bereichen Sport, Musik, Theater, Tanz, Politik und vielem mehr.

Auch im Bildungsbereich ist Schorndorf gut aufgestellt: Neben mehreren Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die vierspurige Bundesstraße B29 (Waiblingen – Aalen/Nördlingen) verläuft direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Aichelberg an der A8 (Stuttgart – Ulm).

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart–Bad Cannstatt–Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist gleichzeitig Endstation der S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf – Stuttgart Flughafen – Filderstadt). Zusätzlich halten am frühen Morgen und späten Abend einzelne Intercity-Züge der Verbindung Karlsruhe – Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt besteht im Stadtteil Weiler.

In nördlicher Richtung verkehrt die Wieslauftalbahn von Schorndorf nach Rudersberg. Innerhalb des Schorndorfer Stadtgebiets gibt es mehrere Haltepunkte, darunter Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein gut ausgebautes Stadtbusnetz mit zahlreichen Linien.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.